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【明報專訊】「雙辣招」除嚇窒買家入市外,亦打亂發展商推盤步伐,在過去一個月,多個發展商都主力推售車位,估計期內售出約3100餘個車位,就連甚少賣樓的恒隆地產(0101),亦會於今日出售長沙灣碧海藍天50個車位,而新世界(0017)亦加推新蒲崗居屋采頤花園20個車位。
恒隆今開賣碧海車位
近日發展商推售車位一浪接一浪,繼長實(0001)、新地(0016)等龍頭發展商後,代理指恒隆將於即日起發售碧海藍天50個車位,每個售價約120萬元,估計全數售出可套現約6000萬元;另新世界本月已售出35個采頤花園車位,總計今年下半年則共售94個,項目1至4樓車位已接近沽清,發展商加推20個位於5樓的車位,每個訂價31萬元,全部售出可套現620萬元。
采頤加推20個車位
過去一個月,以華懋推售車位最為積極,料已售出約1000個車位,套現約3億元,而新地、長實則分別售約700多個車位,其中以推售奧運站瓏璽車位,每個做價高達200萬元。至於長實日前則推售500多個大圍名城車位,迄今已有約30多宗「摩」貨(成交前已轉讓)個案,平均每個較買入價120萬元高出10萬至20萬元。
上水維也納車位2周升值25%
另二手車位市場亦見活躍。中原高級分行經理陳永強表示,上水維也納花園剛錄一車位以25萬元成交,原業主於本月初以20萬元購入,持貨約兩周多轉手獲利5萬元,升值25%。他指出,繼早前發展商推出約90多個車位沽清後,近日市場亦錄約20宗車位買賣成交,多為轉售獲利個案,現時屋苑約有40個車位放盤,叫價由26萬至40萬不等。
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