利福擬分拆物業投資業務

【明報專訊】經營本港崇光百貨的利福（1212）昨日公布分拆大計，集團正探討分拆其物業投資及開發業務在港上市，這些資產將不打算用作發展集團的核心百貨店業務，分拆的淨資產值將佔集團18％。集團回應本報查詢時指，分拆計劃仍在探討階段，尚未入紙申請，因此亦未有時間表。


集團回應：未有時間表

根據集團的中期報告，截至上半年集團總資產淨值為96.93億元，即分拆業務的淨資產值約為17.4億元。德銀估計，分拆的資產包括數年前從日本伊都錦百貨購得的青島及哈爾濱地塊。該行相信此舉將令分拆出來的業務得到更好發展，但估計不會對利福股價有太大影響。


利福又指出，計劃分拆的資產包含一塊位於瀋陽市的31,376平方米土地，該地塊意向用作商業樓宇發展用途。在訂立土地出讓合同時，地塊的限制高度為30米，但最近獲悉限制變為15米，集團指正透過區政府尋求協助處理，但未收到任何回覆。


截至今年上半年，該地塊的帳面值約8.5億元，分別佔集團總資產值及淨資產值約4％及10％。但取決於事態發展，地塊估值可能需要重新考量。