梅艷芳遺產舊樓 再拍低6％沽出

【明報專訊】已故樂壇天后梅艷芳的遺產物業，跑馬地毓秀大廈頂層，昨日再度拍賣，最終以980萬元售出，較上次最後一口價1040萬元低約6%，呎價約1.4萬元，仍創屋苑呎價及成交價新高。梅艷芳的兄長梅啟明亦有出席拍賣過程，他表示滿意成交價。


物業為屋苑頂層C室，面積700方呎，並連90方呎露台和440方呎天台及一車位，開價900萬元，獲4組買家經12口叫價競投。投得買家表示並非梅艷芳歌迷，不過認為是次成交價十分「抵」，料作收租之用。據知物業現時市值租金約3.8萬元，料回報約4.7厘。


葵涌凶宅 僅低正常單位一成成交

同場拍賣的凶宅葵涌寶星中心A座33樓4室，面積407方呎，亦以170.7萬元獲買家承接，較開價158萬元高8%，呎價約4194元，僅低正常同類單位一成。


另外，昨日產業署進行拍賣會，涉及10個豪宅物業，分別為薄扶林碧瑤灣、大坑愉富大廈及跑馬地比華利山，現場氣氛熱烈，負責拍賣的美聯測量師行董事林子彬表示，物業全數獲買家承接，涉資約2.887億元。


產業署拍賣10豪宅 一件不留

其中以愉富大廈A座25樓2號室成交價最高，面積2028方呎，連車位開價3480萬元，雖然項目只獲承11口價便賣出，但當中有兩口價均由同一名競投者「跳價」競投，故最終以3960萬元售出，高開價14%，呎價19527元，創屋苑呎價新高。買家楊先生表示，購入單位作換樓自住，認為價錢「有點貴」，但二手市場缺盤，故在拍賣場上入手。


碧瑤灣買家﹕「貴到癡線」

競投氣氛最激烈的單位為碧瑤灣44座25樓，面積2330方呎，連2車位開價2480萬元，項目由5組買家輪流出價，經23口叫價後由一名女士以2960萬元投得，呎價12,704元，較開價高出19%，該名女士表示售價「貴到痴線」。


另外，環亞拍賣亦推出4項法院令物業（難以承造按揭），其中銅鑼灣禮頓道禮信大廈地下03號舖位，以3220萬元獲資本策略（0497）或有關人士承接，面積210方呎，呎價約15.3萬元，並迅即以4000萬元於市場放盤。