朗屏站項目下月中截標

【明報專訊】由港鐵（0066）代理的西鐵元朗朗屏站（北）項目，即日起至下月15日進行招標。項目雖限量及限呎，但月初仍接獲16份意向書。除了長實（0001）和新地(0016)等大型發展商外，多年未有投得官地的恒隆地產（0101）亦有遞交意向書。據知項目入場費約1億元，將作為前期工程支出。


入場費1億作前期工程開支

資料顯示，地皮面積約106,564方呎，住宅面積約523,938方呎，需興建不少於832伙，其中75%需為實用面積不多於538方呎的單位，中標發展商亦需興建1間安老院及1間日間長者護理中心。地皮估值約16.8億至19億元，每方呎樓面地價約3200至3600元。


九建4.2億沽新文華中心2樓

另外，市場人士指，由九建（0034）或有關人士持有的尖沙嘴新文華中心2樓全層，獲資深投資者蔡伯能以4.2億元承接，面積約5.6萬方呎，呎價約7470元，現由酒吧以123.7萬元承租，租金回報約3.5厘，九建於04年以9600萬元購入，現轉手帳面獲利3.24億元或3.4倍。


灣仔謝斐道313至323號一至三樓及地下D、E、F舖，亦傳獲買家以約3億元洽至尾聲，租客包括食肆「輝哥火鍋」。