天水圍居屋迷你舖 呎價4萬

【明報專訊】商舖市場炒風繼續蔓延，連天水圍居屋商場也獲投資者垂青。市場人士指出，由宏安（1222）發展的俊宏軒商場積極拆售，於近日錄得首宗成交。據悉，位於商場的L29號向街地舖，面積約225方呎，成交價約900萬元，呎價達4萬元，舖位現時每月租金約2.5萬元，租金回報約2.7厘。


代理指出，上述呎價高於區內交投最頻繁的新北江商場，以近期平均成交呎價近3萬元計，即貴逾三成。俊宏軒商場面積約46,716方呎，舖位約40個，面積由200餘方呎至1000餘方呎，若全數售出料可套現約13億元。


富嘉花園舖5030萬成交

另外，土地註冊處資料顯示，大圍村南道15至35號富嘉花園地下23號舖，近日亦以5030萬元易手，物業面積約400方呎，呎價約12,575元，物業現時由利嘉閣以12.3萬元承租，租金回報約2.9厘。原業主於2009年以1880萬元購入，現帳面獲利3150萬元。