東涌富婆蝕800萬沽尚御 項目最大宗蝕讓

【明報專訊】雖然近月樓價再創高峰，不過，「東涌富婆」唐穎耀蝕讓依然停不了。市場消息指出，唐氏所持的4伙九龍塘尚御，全於市場上蝕讓放盤，其中2座高層D室，剛以2490萬元沽出，連使費蝕約800萬元。資料顯示，唐穎耀三度向財務公司抵押該單位，單計一、二按之金額已達2575萬元。換言之，即使她不惜大幅蝕讓沽貨，但仍要「抬錢賣樓」。


早於2010年中，唐穎耀以合共約1.25億元連掃尚御4伙，至近日唐氏同時將該批單位於市場上放售，其中尚御2座高層D室率先以2490萬元售出，以面積2020方呎計，呎價12327元。資料顯示，唐穎耀以Ever Shine（HK）Limited名義，斥3131萬元購入該單位，持貨約兩年，單計帳面已蝕641萬元，若連內釐印費及代理佣金等使費，更蝕約800萬元，為項目至今最大宗蝕讓成交。


餘下3伙借財仔達1.05億

早年「東涌富婆」狂掃多個豪宅新盤，但大部份都慘蝕離場，市場不時傳出她周轉不靈而要向「財仔」借貸，以今次售出之單位為例，在過去一年內已先後向財務公司抵押，首兩次均由環球信貸有限公司承造，合共涉及2575萬元，貸款額甚至高於現時成交價，換言之唐穎耀賣樓所得的金額，仍不足以她償還貸款。


至於唐穎耀所持的另外三伙尚御，同樣多次向環球信貸抵押，連同已沽的單位在同，涉及總額達1.05億元。現時唐氏餘下的三個單位，同樣蝕讓放售，其中1座低層D室，面積2099方呎，連車位放售價2350萬元，較買入價2728.7萬元低13%，若成功售出，連使費仍要蝕518萬元。


陳韻雲女7278萬購懿峯

另外，市場消息指，中半山地利根德閣3座高層C室，面積3798方呎，剛以9680萬元易手，呎價25487元，為屋苑次高紀錄。土地註冊處資料顯示，西半山懿峯高層A室，面積2348方呎，上月以7278.8萬元售出，呎價3.1萬元，買家以Hearty Comfort Compnay Limited登記，董事為地監局主席陳韻雲女兒顧曉楠。