內地客大手掃峻瀅君珀

【明報專訊】內地央行積極放水救市，市場近日再現內地客掃貨潮，由細價樓至豪宅新盤，均見大陸客足迹。以平價見稱的長實（0001）將軍澳峻瀅，繼早前有福建買家以超過4000萬元連購8個3房單位後，剛再有一組內地客以逾4900萬元掃入12個兩房戶，以單位數目計，為近期市場上最大手的內地客掃貨個案。另市傳與內地娛樂大亨華誼兄老闆關係密切的內地影帝陳道明或有關人士，剛以約1.28億元購入同系中半山君珀兩伙，呎價約2.81萬至2.87萬元。


雖然峻瀅推售至今已累積加價約5%，但由於項目仍是市場上最平入場費的新盤之一，故吸引不少投資者入貨。市場消息指，剛獲一組內地客購入的12伙兩房戶，面積約695至698方呎，全為相連單位，當中包括3座36樓及40樓C、D單位，總成交價約4907萬元，呎價約5850元。


陳道明傳1.28億 購君珀2伙

除峻瀅外，長實君珀亦成內地富豪掃貨對象。市場消息指出，陳道明或相關人士，新近以約1.28億元連購君珀中低層一對相連單位，其中A室面積2478方呎，成交價約7111.86萬元，呎價2.87萬元；B室面積2007方呎，成交價則約5639.67萬元，呎價則約2.81萬元。


事實上，本周初已有市場消息指出，與陳道明關係密切的華誼兄弟老闆王忠磊、王忠軍及名導演馮小剛等，早前已連購項目兩伙，其中高層A室，面積2478方呎，成交價約8970萬元，呎價約3.62萬元，創區內一手盤呎價新高；另中層B室面積則為2007方呎，成交價約5800萬元，呎價約2.89萬元。


中港商人呎價3.7萬購名鑄示範單位

另外，新世界(0017)昨日推出尖沙嘴名鑄62樓D室連裝修示範單位，面積2384方呎，定價8958.8萬元，呎價37,579元。


據悉，該單位已獲一名中港商人購入，呎價創項目新高；該盤對上一個最高紀錄於今年5月，由66E室複式戶，以呎價37,380元所創下。發展商稱，項目62樓C室另一全新特色戶連裝修示範單位，面積3062方呎，預計短期內開放。


同系大圍溱岸8號昨日再售4伙，其中2座25樓G室，面積1089方呎，獲來自江門買家以945.7萬元購入，呎價8684元。據悉，項目上月推售時，內地買家比例只有約8%，但本月售出的約50伙中，便有約兩成為內地客。


明報記者 林尚民