白表免補價買居屋 蔡涯棉促設禁售期

【明報專訊】放寬白表可購未補地價居屋新措施明年初推出，房委會最快9月開會討論執行細節，房委會資助房屋小組委員蔡涯棉認為，為免有人借機炒賣，政府應向透過該項措施買入二手居屋的業主，設下一至兩年禁售期，但委員王國健及黃成智均認為阻嚇力不足，認為應延長至5年。


委員倡只可售予房委會

王國健表示，當局亦可考慮其他措施，如日後轉售居屋只可售予房委會，相信亦有助遏止炒賣活動。


蔡涯棉昨日接受新城電台訪問時表示，每年5000個白表名額中，家庭及單身人士各佔比例多少仍未有定案，他支持應優先照顧家庭申請者，但要考慮撥出少數名額供白表單身人士申請，有助年輕人上車，但不應「劃死」數量。


指單身者收入上限應放寬

蔡涯棉又認為，不應將單身人士收入限制定為1.5萬元（即家庭入息上限一半），應略為放寬，「因單身人士的月入扣除支出後，未必足以供樓」，他建議將單身人士的收入上限，以家庭申請上限的六成作標準。


但經濟學者林本利認為，每年提供5000個白表名額，會出現「有買家無賣家」情况。現時持綠表人士可以免補地價購買二手居屋，但今年上半年的成交量只有1000宗，近年居屋的總成交量，每年平均亦不過數千宗。長遠而言始終離不開增加土地供應。