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【明報專訊】國家統計局昨日公布6月份70大中城市住宅銷售價格變動情况，超過三分一城市新樓樓價按月上升，是今年內首次樓價上升城市較下降城市多，顯示6月初首度減息後內地樓市有回暖迹象，但內房股昨天反而急挫，內地官方喉舌同時撰文，警告市場別以為中央會放鬆樓市政策去刺激經濟。
統計數據顯示，與5月份相比，70個城市中，新樓價格按月上升的城市有25個，下降的只有21個，而持平的有24個，是今年以來首次出現樓價上升城市比下降城市為多（詳見圖）。而且四大城市當中，北京、上海和廣州的樓價均升約0.2%至0.3%，雖然深圳按月跌0.1%，但跌幅已收窄。據路透社自行計算，6月份70城市整體新樓樓價按月微升0.04%，終止連續8個月的跌勢。
國統局承認置業者憂樓價反彈
國家統計局城市司高級統計師馬曉明解釋，6月出現一些城市樓價復漲，主要有3個原因。一是6月初央行減息使買樓成本下降；二是國民開始擔心樓價反彈，置業意願增強；三是部分樓盤在銷售好轉後取消優惠，甚至加價。
不過，樓價初見升幅，內房股卻反而下跌。昨日主要內房股普遍下挫逾2%，龍頭華潤置地（1109）、中國海外（0688）均跌4%或以上（見表）。6月減息後首個周末開新盤、並出現千人排隊買樓的萊蒙國際（3688）執行董事兼首席財務官林戰對本報表示，「3月以來，確有地產商趁着市况好轉上調售價，但我們認為後市遠沒到可以很看好的程度，還是把去庫存放在首位。」他指集團年初至今未有任何加價舉措，「中央調控態度不會改變，大部分地產商對這點是清楚的，不會盲目樂觀。」
新華社籲防地產商吹噓樓市見底
樓價出現反彈趨勢，中央亦不敢怠慢，官方「新華社」網站及《人民日報》海外版昨日同時發表文章。前者提醒要小心提防開發商吹噓現時「樓價已見底、調控將放鬆」，為加價鋪路；地方政府亦不要為了土地財政，而流露出加快為樓市鬆綁的錯誤信號。人民日報更指摘有人趁中國經濟放緩，提出「只有給樓市鬆綁才能保增長」的觀點，無疑於飲鴆止渴。
在樓市因減息而見回暖之後，有些地方政府已經乘機推出大量土地拍賣，南京市國土局前日竟在網站上一口氣預告41幅待售地皮，史上罕見；同日，北京市亦賣出4幅土地，成交總額達到36.7億元人民幣。不過，北京理工大學經濟系教授胡星斗認為，至少下半年內，中央不會推出更嚴厲的樓市打壓措施，「只要投資及投機受到遏抑，銷售仍以自住為主，那麼樓價反彈只會是短暫性，反而如何令地方嚴謹執行現有政策才更重要」。
明報記者 陳子凌、杜婧
統計數據顯示，與5月份相比，70個城市中，新樓價格按月上升的城市有25個，下降的只有21個，而持平的有24個，是今年以來首次出現樓價上升城市比下降城市為多（詳見圖）。而且四大城市當中，北京、上海和廣州的樓價均升約0.2%至0.3%，雖然深圳按月跌0.1%，但跌幅已收窄。據路透社自行計算，6月份70城市整體新樓樓價按月微升0.04%，終止連續8個月的跌勢。
國統局承認置業者憂樓價反彈
國家統計局城市司高級統計師馬曉明解釋，6月出現一些城市樓價復漲，主要有3個原因。一是6月初央行減息使買樓成本下降；二是國民開始擔心樓價反彈，置業意願增強；三是部分樓盤在銷售好轉後取消優惠，甚至加價。
不過，樓價初見升幅，內房股卻反而下跌。昨日主要內房股普遍下挫逾2%，龍頭華潤置地（1109）、中國海外（0688）均跌4%或以上（見表）。6月減息後首個周末開新盤、並出現千人排隊買樓的萊蒙國際（3688）執行董事兼首席財務官林戰對本報表示，「3月以來，確有地產商趁着市况好轉上調售價，但我們認為後市遠沒到可以很看好的程度，還是把去庫存放在首位。」他指集團年初至今未有任何加價舉措，「中央調控態度不會改變，大部分地產商對這點是清楚的，不會盲目樂觀。」
新華社籲防地產商吹噓樓市見底
樓價出現反彈趨勢，中央亦不敢怠慢，官方「新華社」網站及《人民日報》海外版昨日同時發表文章。前者提醒要小心提防開發商吹噓現時「樓價已見底、調控將放鬆」，為加價鋪路；地方政府亦不要為了土地財政，而流露出加快為樓市鬆綁的錯誤信號。人民日報更指摘有人趁中國經濟放緩，提出「只有給樓市鬆綁才能保增長」的觀點，無疑於飲鴆止渴。
在樓市因減息而見回暖之後，有些地方政府已經乘機推出大量土地拍賣，南京市國土局前日竟在網站上一口氣預告41幅待售地皮，史上罕見；同日，北京市亦賣出4幅土地，成交總額達到36.7億元人民幣。不過，北京理工大學經濟系教授胡星斗認為，至少下半年內，中央不會推出更嚴厲的樓市打壓措施，「只要投資及投機受到遏抑，銷售仍以自住為主，那麼樓價反彈只會是短暫性，反而如何令地方嚴謹執行現有政策才更重要」。
明報記者 陳子凌、杜婧
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