雍盛苑迷你戶 呎價5174破頂

【明報專訊】受新政刺激，居屋業主繼續封盤反價，以新界區尤為激烈，樓價即被搶高，粉嶺雍盛苑「迷你戶」呎錄5174元，料創區內居屋呎價新高紀錄。中原分行經理鄭浩強表示，A座中層23室近日以142.8萬元易主，面積276方呎，開放式間隔，呎價5174元，呎價高於同區私樓；原業主於09年以68.8萬元（已補地價）購入，經今番轉讓帳面賺74萬元，物業升值逾1倍。


天水圍居屋頻反價

天水圍居屋現反價潮，祥益經理黃慶德稱，天富苑A座高層6室，830方呎，業主由上月叫價180萬調升至190萬元（綠表價），呎價2289元，較同類單位近日成交價高出12%。中原分行經理馬斯力指出，天盛苑M座高層5室，828方呎，業主上月開價200萬元（綠表價）放盤，提價5%至210萬元，倘獲承接將為屋苑綠表呎價新高。


南豐呎價9177元破頂

另外，鰂魚涌南豐新邨連環破頂，繼日前標準單位呎錄9072元後，一個連天台特色戶呎報9177元，締造屋苑呎價歷史新高。香港置業組別經理黃凱達指出，位於10座頂層474方呎單位，連約200方呎天台，望會所景，以435萬元易手，呎價9177萬元，高於上月同座毗鄰單位呎做9171元的最高紀錄。原業主於10年8月僅以333萬元購入，今番轉讓帳面賺102萬元，持貨不足兩年，物業漲價31%。


沙田新城市廣場繼日前一個千呎戶呎售9900元後，一個808方呎剛以770萬元成交，呎價高見9530元。美聯組別經理梁兆堅表示，3期1座高層F室，3房連套房，業主原開價780萬元，終減價至770萬元易手，呎價為同類單位97後新高。另中原分行經理林少億稱，馬鞍山帝琴灣凱琴居6座頂層複式戶剛以2025萬元易手，2375方呎，呎價8526元，創屋苑呎價新高。