放舊居天台多年 男子稱失50萬收藏

【明報專訊】深水埗長沙灣道48號一幢6層高唐樓，發生報稱「盜竊案」。52歲馮姓前業主，前日報警稱他放於大廈天台多時的一批物品不翼而飛，聲稱當中包括郵票、山水畫、書籍及花瓶等，價值約50萬元。不過警方初步調查後，懷疑有人涉佔用天台公眾地方擺放私人物品，不排除物品是被大廈立案法團移走。


警方指正聯絡法團有關人士了解事件，案件暫列盜竊案處理。有法律界人士則提醒，即使有人強行佔用大廈地方擺放私人財物，法團也不能輕言丟棄物品，否則易惹官非。


疑佔用公眾地方被法團移走

該大廈住戶向本報透露，馮某原為上址5樓前座單位的業主，妻子為當時業主立案法團主席，5、6年前夫婦向住戶推薦發展商提出大廈收購重建發展計劃，但被不少住戶、包括現任法團主席馬太等拒絕。


最終馮某選擇賣樓遷走，但仍遺下一批物品用帆布遮蓋放在天台，有佔有公眾地方之嫌。


有住戶則稱，由於大廈2008年曾接獲屋宇署修葺令，修葺工程至去年才完工，其間天台物品被工人搬走也不出奇。


律師﹕勿隨意處置「有主之物」

律師黃國桐指根據法律，只要是「有主之物」，即使是霸佔地方擺放，業權擁有人也不能將物品隨意處置，否則可能要負法律責任，若檢查發現是有價值物品，最有效方法可以將物品送到儲存倉擺放，然後聯絡物主收回倉租。


黃國桐指按上述案件情節，雖然事主有將物品用帆布蓋好，證明屬「有主之物」，但他連續數年也不取回，令人質疑他是否已放棄該物品，一旦訴諸法庭，物品擺放時間愈久，對丟掉物品的被告人愈有利。