白表購未補價居屋 1月可申請

【明報專訊】為協助市民置業，特首梁振英昨日公布，准許月入3萬元或以下的「白表」家庭在居屋第二市場，購買未補地價的居屋，每年名額5000個，明年1月開始接受申請，申請者須在中籤後半年內購買居屋。地產業界預料，在需求增加下，措施會令二手居屋價格上升一至兩成。


每年5000個 中籤半年有效

根據房委會數字，現時本港約有32萬個居屋單位，當中約八成，即25萬個單位未補地價。過往多次強調房屋問題是「重中之重」的梁振英在立法會表示，准許月入3萬元或以下首次置業家庭，可免補價在居屋第二市場購買單位，這批白表申請者購入二手居屋後，未來若在公開市場出售單位，亦會與綠表人士相同，須補地價。


月入3萬以下 最快3月抽籤

梁振英稱，房委會將於明年1月1日起接受申請，每年名額5000個。運輸及房屋局長張炳良補充，初步傾向讓這批白表人士，可以現時綠表家庭申請證明書方式，在新居屋推出前購買二手居屋，但抽籤細節、時間表等安排仍需交由房委會討論。他續說，二手居屋價格會否上升要視乎供求狀况，預料計劃推出後，會加強居屋流轉。


房委會委員蔡涯棉表示，房委會最快可於8至9月內討論措施細節，包括釐定該5000個白表申請者名額中，單身及家庭各佔比例；以及白表單身人士申請的入息上限等。他預料，房委會明年1月接受申請後，最快可於明年3至4月抽籤。


中原地產研究部高級聯席董事黃良昇相信措施會吸引不少白表人士申請，但未必能即時吸引現有居屋業主放盤，因居屋業主放盤後未必有能力負擔私樓樓價，但措施可助白表家庭置業，「總好過不斷起居屋」。祥益地產總裁汪敦敬認為，措施將令更多人買二手居屋，在需求增加下，料居屋價會上升約10％至20%。


另外，梁振英昨重申，沒有放棄推「港人港地」政策的主張，但要在市場過熱時才考慮推出。