代理料二手居屋價升一成

【明報專訊】政府開放5000名額，讓白表家庭可免補地價買二手居屋，有地產代理表示，有藍田未補價居屋業主眼見將有新客源，將單位放盤叫價由市價380萬提價至420萬元，較市價高一成，有代理預料較近市區的優質居屋，成交價或能再創新高。


世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示，梁振英上任前已承諾讓白表人士免補地價買居屋，眼見未來或出現一批更有經濟能力的客源，業主愈見心雄，其中藍田鯉安苑一個800多呎3房單位，第二市場可叫價約380萬至390萬，但該業主一直態度強硬，叫價420萬不減，比市價高出40萬，目前尚未售出。謝寶昭稱，政府開放白表名額後，對居屋盤供應影響不大，但由於白表人士也加入居屋交投，預料成交價會提高5％至10%。


藍田區裕高物業代理高級客戶經理楊國海認為，綠表買家得知政府將推行新政策，皆對居屋二手市場持「觀望」態度，致居屋二手市場極敏感，估計在一兩個月後，有興趣的白表買家會陸續現身，一旦市場交投價格稍有「郁動」，都會令買家有「搶先」心態。楊又指出，白表買家偏好鄰近市區或較新的屋苑，或造成該批居屋成交價一直叫高，但較偏遠或樓齡高的屋苑，則未必受歡迎。