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【明報專訊】中低密度住宅環境清幽，受酷愛寧靜的住客歡迎，大埔馬窩位處半山，區內除了樓齡最新的承峰，毗鄰的新峰花園平均呎價不用6000元，相對承峰一手呎價近8000元，屬較廉宜的選擇。新峰花園是區內受歡迎的中低密度大型屋苑，主打3房戶，入場360萬元，月供約13,354元，迎合家庭客。
新峰花園分為4期，最早於1994年入伙，第4期御峰豪園則在1997年才入伙，整個屋苑分為27座，每座樓高15層，屬中低密度設計，合共提供1430個單位，建築面積介乎572至1268方呎，間隔主要為2房、3房戶。屋苑每期設1個會所，設施包括游泳池、健身室、兒童遊戲室等，其中第4期會所設室內游泳池。另外，屋苑設停車場，提供車位與單位比例約1比3，發展商將車位放租，季租介乎4500至4800元，每個車位售價約40萬元。
屋苑車位可租可買 購物靠屋邨商場
屋苑遠離鐵路，往來港鐵大埔墟站需約15分鐘步程，途中需走斜路，住客多以車代步，除自行駕車，另可選搭屋苑提供的穿梭巴士或20S專線小巴前往大埔墟火車站。距離最近的運頭塘邨商場，設有多間茶餐廳及快餐店，消閒購物則可往毗連港鐵站的新達廣場，設有各式各樣衣履店舖、食肆及超市等。新峰花園的幼稚園、中學校網屬大埔區，小學為84區校網，附近不乏中、小學，如佛教慧遠中學、羅定邦中學及保良局田家炳小學。
新峰花園平均呎價約5700元，較鄰近港鐵大埔墟站的新達廣場呎價約6650元，低約14%，前者以密度較低及寧靜環境作賣點，後者以交通方便取勝，惟新達廣場最大單位面積僅743方呎，間隔選擇較少。至於鄰近新峰花園的承峰仍有一手貨尾未售出，市場近期未有二手成交。
約100個二手放盤 360萬入場
美聯大埔寶馬山分行表示，新峰花園現有約100個單位放售，入場單位為12座低層A室，面積572方呎，2房間隔，望內園，叫價360萬元，呎價6294元，以承做七成按揭、息率2.5厘及還款期20年計，月供約13,354元。屋苑本月至今暫錄4宗成交，如25座中層B室，670平方呎，2房間隔，享開揚景，成交價398萬元，呎價5940元。租賃市場方面，現時只有12個放盤，本月暫錄2宗成交，平均呎租介乎16至17元。
明報記者﹕鄒凱婷
攝影﹕劉焌陶
新峰花園分為4期，最早於1994年入伙，第4期御峰豪園則在1997年才入伙，整個屋苑分為27座，每座樓高15層，屬中低密度設計，合共提供1430個單位，建築面積介乎572至1268方呎，間隔主要為2房、3房戶。屋苑每期設1個會所，設施包括游泳池、健身室、兒童遊戲室等，其中第4期會所設室內游泳池。另外，屋苑設停車場，提供車位與單位比例約1比3，發展商將車位放租，季租介乎4500至4800元，每個車位售價約40萬元。
屋苑車位可租可買 購物靠屋邨商場
屋苑遠離鐵路，往來港鐵大埔墟站需約15分鐘步程，途中需走斜路，住客多以車代步，除自行駕車，另可選搭屋苑提供的穿梭巴士或20S專線小巴前往大埔墟火車站。距離最近的運頭塘邨商場，設有多間茶餐廳及快餐店，消閒購物則可往毗連港鐵站的新達廣場，設有各式各樣衣履店舖、食肆及超市等。新峰花園的幼稚園、中學校網屬大埔區，小學為84區校網，附近不乏中、小學，如佛教慧遠中學、羅定邦中學及保良局田家炳小學。
新峰花園平均呎價約5700元，較鄰近港鐵大埔墟站的新達廣場呎價約6650元，低約14%，前者以密度較低及寧靜環境作賣點，後者以交通方便取勝，惟新達廣場最大單位面積僅743方呎，間隔選擇較少。至於鄰近新峰花園的承峰仍有一手貨尾未售出，市場近期未有二手成交。
約100個二手放盤 360萬入場
美聯大埔寶馬山分行表示，新峰花園現有約100個單位放售，入場單位為12座低層A室，面積572方呎，2房間隔，望內園，叫價360萬元，呎價6294元，以承做七成按揭、息率2.5厘及還款期20年計，月供約13,354元。屋苑本月至今暫錄4宗成交，如25座中層B室，670平方呎，2房間隔，享開揚景，成交價398萬元，呎價5940元。租賃市場方面，現時只有12個放盤，本月暫錄2宗成交，平均呎租介乎16至17元。
明報記者﹕鄒凱婷
攝影﹕劉焌陶
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