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【明報專訊】近日主力促銷馬鐵車公廟站溱岸8號的新世界發展（0017），同系已屆現樓的尖沙嘴分層豪宅名鑄，昨天錄得貴價預留個案，涉及單位為一個位處極高層、坐擁維港全海景的3062方呎相連大戶，獲本地買家以逾1.07億元預留、呎價高見3.5萬元。至於長實（0001）將軍澳峻瀅，繼日前首度開售兩房單位並沽約400伙後，昨日轉採「擠牙膏」式銷售策略，僅從價單內抽出22伙供買家選購，並於短時間內成功沽清。
擁開揚維港景 呎價3.5萬
入伙約3年的名鑄位處尖沙嘴核心，高層特色戶全部均擁開揚維港景致，故新世界一直採用惜售策略，近月開始推出5個分布58至62樓的3000餘方呎相連戶接受洽購。至於昨天獲預留的61樓C室，建築面積為3062方呎、屬3套房間隔，據悉由一名本地用家以超過1.07億元預留，折合每方呎售價為3.5萬元，估計買家購入單位將留為自用。
不過，今次卻並非名鑄特色大戶的最高呎價紀錄；資料顯示，名鑄66樓3333方呎E室，早前以逾1.31億元售出、呎價高達39,347元；而63樓E室（同為3333方呎），之前亦以逾1.26億元售出，呎價37,899元。市場消息指出，新世界已將名鑄62樓其中一個特色戶打造為示範單位，稍後將對外開放。
此外，新世界同系車公廟站上蓋溱岸8號，昨至少售出4伙，當中兩個屬向城門河景大單位，包括1座41樓1750方呎C室，作價逾1841萬元、呎價1.05萬元；而1座37樓1646方呎A室，作價逾1768萬元、呎價1.07萬元。
將軍澳峻瀅多推22伙 即沽清
另將軍澳峻瀅首階段售出400個兩房單位後（平均呎價5600餘元），發展商長實昨天下午5時，才開始以「擠牙膏」形式、推出22個單位應市，但由於在售樓處現場等候的準買家遠多於此數目，所以該22伙於短時間內沽清。據估計，峻瀅累積售出的兩房單位已增至約425伙，即佔已開價的596伙的71％。
業界估計，長實刻意放慢峻瀅兩房戶的銷售速度，並以每次推出少量單位應市的策略，目的是希望代理和買家熱切「搶貨」，營造每次加推都極速沽清的旺場局面，為稍後加價造勢。長實日前已放風稱，峻瀅餘下370多個尚未開價的600餘方呎兩房單位，將有5％至10％加價空間。
曉譽呎價17986沽出 錄新高
西環樓花戰方面，恒地（0012）加倫臺曉譽昨售約15伙，估計買家九成屬港人，昨售出單位包括29樓712方呎A室，訂價逾1280萬元、呎價17,986元，是曉譽暫時最高呎價單位。曉譽開售3日來，累售單位已逾100伙，佔項目單位總數133伙的75％。
另九建（0034）旗下西環加多近街新盤CADOGAN，代理指昨再售出約5伙。
明報記者 林可為
擁開揚維港景 呎價3.5萬
入伙約3年的名鑄位處尖沙嘴核心，高層特色戶全部均擁開揚維港景致，故新世界一直採用惜售策略，近月開始推出5個分布58至62樓的3000餘方呎相連戶接受洽購。至於昨天獲預留的61樓C室，建築面積為3062方呎、屬3套房間隔，據悉由一名本地用家以超過1.07億元預留，折合每方呎售價為3.5萬元，估計買家購入單位將留為自用。
不過，今次卻並非名鑄特色大戶的最高呎價紀錄；資料顯示，名鑄66樓3333方呎E室，早前以逾1.31億元售出、呎價高達39,347元；而63樓E室（同為3333方呎），之前亦以逾1.26億元售出，呎價37,899元。市場消息指出，新世界已將名鑄62樓其中一個特色戶打造為示範單位，稍後將對外開放。
此外，新世界同系車公廟站上蓋溱岸8號，昨至少售出4伙，當中兩個屬向城門河景大單位，包括1座41樓1750方呎C室，作價逾1841萬元、呎價1.05萬元；而1座37樓1646方呎A室，作價逾1768萬元、呎價1.07萬元。
將軍澳峻瀅多推22伙 即沽清
另將軍澳峻瀅首階段售出400個兩房單位後（平均呎價5600餘元），發展商長實昨天下午5時，才開始以「擠牙膏」形式、推出22個單位應市，但由於在售樓處現場等候的準買家遠多於此數目，所以該22伙於短時間內沽清。據估計，峻瀅累積售出的兩房單位已增至約425伙，即佔已開價的596伙的71％。
業界估計，長實刻意放慢峻瀅兩房戶的銷售速度，並以每次推出少量單位應市的策略，目的是希望代理和買家熱切「搶貨」，營造每次加推都極速沽清的旺場局面，為稍後加價造勢。長實日前已放風稱，峻瀅餘下370多個尚未開價的600餘方呎兩房單位，將有5％至10％加價空間。
曉譽呎價17986沽出 錄新高
西環樓花戰方面，恒地（0012）加倫臺曉譽昨售約15伙，估計買家九成屬港人，昨售出單位包括29樓712方呎A室，訂價逾1280萬元、呎價17,986元，是曉譽暫時最高呎價單位。曉譽開售3日來，累售單位已逾100伙，佔項目單位總數133伙的75％。
另九建（0034）旗下西環加多近街新盤CADOGAN，代理指昨再售出約5伙。
明報記者 林可為
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