恒地10億放售長沙灣商廈

【明報專訊】大型發展商近期加快拆售非核心物業步伐。市場消息指出，由恒地（0012）持有的長沙灣永康街79號商廈恒龍工商中心，近日於市場上以暗盤形式放售。據悉，物業樓高29層，每層面積約7,485方呎，總樓面約22萬方呎，意向價達10億元，呎價約4,545元。


恒地今年積極拆售物業，先於今年3月以5.5億元沽出旺角彌敦道579至579A號全幢；旗下的北角春秧街88號麗東軒及香港麗東酒店，據知亦合共以26億元放售。


「波鞋街大王」8280萬掃元朗舖

另外，核心區舖位被炒至天價，投資者繼續向二、三線地區尋找低水物業。土地註冊處資料顯示，有「波鞋街大王」之稱的允記集團老闆陳錦波，近日斥資8280萬元購入元朗青山公路170號地舖，面積約1,184方呎，呎價69,932元。據知物業現時月租19.8萬元，租金回報達2.9厘。原業主於05年以3500萬元購入，現帳面獲利4780萬元，物業升值近1.37倍。


租務市場方面，市場人士指出，現時由電訊盈科或有關人士承租的西洋菜街舖位，近日以80萬元放租，據知舖位面積約1,500方呎，目前租金為65萬元，雖然原租約仍未到期，但因電訊盈科或有關人士有意短期內退租，故現放盤出租，最新意向呎租為533元，增幅達23%。