半山豪宅「上車盤」 市價月租3萬

【明報專訊】本報記者昨喬裝買家進入曉峰閣「睇樓」，希望了解前特首新居實况。物業代理向記者說﹕「C室（曾蔭權一家所住的）單位是這屋苑最小面積的單位，通常是單身洋人、富裕的兩口之家才住的。」


多單身洋人兩口子住

曾蔭權一家入住的單位，位於舊山頂道曉峰閣1座中高層C室，記者昨午前往同座高層C室參觀，該單位的間隔，基本上與前特首的新居大致相同，客廳有半圓形的落地玻璃窗，頗為少見，客廳光線充足，兩個房間佈局齊整，廚房及浴室則不算特別。室內景觀大部分望山景，沒有海景。


樓齡19年 沒有海景

該物業經紀說﹕「曉峰閣單位大部分是山景，屬於景觀較差的樓盤，所以平均呎價約為1.6萬元，旁邊的帝景園有許多海景單位，呎價動輒2萬元以上。」他續說﹕「曉峰閣是半山區樓盤中，少數建有面積少於千方呎的樓盤，而附近的帝景園和裕景花園，單位面積多在2000方呎以上，而且曉峰閣樓齡高，達19年。」曉峰閣1座C室這類中小型單位，由於面積不算大，兼且沒有海景，樓齡又較高，故在半山區內屬相對「較低價」的樓盤。


目前這類C室單位，月租3萬至3.8萬元，成交售價介乎1500萬至1600萬元。經紀表示，這類單位算是豪宅「上車盤」，往往是富裕家庭下一代自立後的首選。