十大屋苑首8天交投 急升逾三成

【明報專訊】二手回暖，據中原統計，十大屋苑本月首8天共錄得81宗成交，較上月同期的62宗大升31%，以荔枝角美孚新邨升幅最勁，暫錄11宗，按月同期急增2.7倍。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，由於內地及歐洲各國「放水」，加上新政府無意「推冧」樓市，預料樓市已步入今年第二輪升勢。


康蕙呎價逼近9000元

各區屋苑續現新高價成交，鰂魚涌康蕙花園挑戰97最高呎價。中原首席分區營業經理楊文傑指出，1座極高層F室，675方呎，享海景，以595萬元易手，呎價8815元，較同類高8%，屬屋苑97後新高呎價，與97年高峰曾做8951元相差僅1.5%。原業主於2004年以271萬元買入，帳面獲利324萬元。


此外，西九四小龍之一的長沙灣泓景臺山景戶呎售8076元，創同類呎價新高。美聯分行營業經理張靖表示，5座高層C室，910方呎，連月租2萬元租約，以735萬元成交。原業主於2010年5月斥585萬元購入，經今番易手帳面賺150萬元，期內物業升值26%。此外，東涌海堤灣畔5座中層B室以700萬元售出，1124方呎，望海景，呎價6228元，為同類新高價。


嘉亨灣特色戶 呎價1.4萬創新高

西灣河嘉亨灣特色戶同錄高價個案，中原首席分區營業經理黎百祥稱，6座最低層單位，994方呎，附221方呎平台，享海景，成交價1395萬元，呎價14,034元，創同類呎價新高。原業主於2004年以682萬元買入，經今番轉讓帳面賺713萬元，持貨8年，單位升值逾1倍。