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【明報專訊】前北角邨地王招標成績理想，連帶港島新盤戰亦升溫，西環的單幢樓花大戰亦將一觸即發。恒地（0012）昨以平均呎價14293元（即供付款再減7％），首推加倫臺曉譽70伙，較同區年初開售的Lexington Hill的平均呎價1.2萬高近20％，當中405方呎單位入場費499.8萬元，與恒地日前的吹風價相若，最快周四開售。至於九建（0034）搶閘推出的西環加多近街CADOGAN，市場估計過去3日已有約50伙獲預留，平均呎價1.8萬元。
現正大力進行舊區重建的西環，近期不乏新盤應市。繼嘉里（0683）去年7月開售西營盤西浦、會德豐地產今年2月開售卑路乍街Lexington Hill後，連同曉譽及CADOGAN，意味區內1年來已有4個全新樓盤登場。
曉譽入場費499.8萬 呎價1.2萬起
樓花期長達29個月的曉譽，以平均呎價14,293元首推的70伙（即供折實後為13,292元），分佈於5至26樓，入場費最低是5樓405方呎E室，定價499.8萬元（呎價12,341元）；呎價最低單位則是7樓D室（511方呎），呎價12,225元（單位定價624.7萬元）。曉譽首推單位包括26樓全層4伙（單位405至712方呎），代理曾指此層已獲買家洽購至尾聲，價單顯示該4伙總值3638.6萬元。區內主要指標二手樓盤如高逸華軒、寶雅山和傲翔灣畔等，現時平均呎價1.15萬至1.4萬元不等。
九建CADOGAN 4%高佣搶客
至於上周末突然進行預留的同區CADOGAN，發展商九建今日將開放設於西環荷蘭街的示範單位予傳媒參觀。市場估計，CADOGAN已有約50伙獲預留，平均呎價1.8萬元，發展商給予代理佣金為4％。代理指有投資客洽購CADOGAN 29樓全層5伙至尾聲，涉資約7000萬元，以全層5伙總樓面3602方呎計，呎價1.94萬元。
峻瀅2房今開價 料330多萬入場
另開售10日累沽近800伙、套現40億元的將軍澳峻瀅，發展商長實（0001）今天會公布首批兩房單位售價。儘管長實聲言峻瀅650餘方呎兩房戶型入場費約410萬元，但代理估計，此款單位起步呎價約5100至5200元起，估計入場費約330萬至340餘萬元。
明報記者 林可為
現正大力進行舊區重建的西環，近期不乏新盤應市。繼嘉里（0683）去年7月開售西營盤西浦、會德豐地產今年2月開售卑路乍街Lexington Hill後，連同曉譽及CADOGAN，意味區內1年來已有4個全新樓盤登場。
曉譽入場費499.8萬 呎價1.2萬起
樓花期長達29個月的曉譽，以平均呎價14,293元首推的70伙（即供折實後為13,292元），分佈於5至26樓，入場費最低是5樓405方呎E室，定價499.8萬元（呎價12,341元）；呎價最低單位則是7樓D室（511方呎），呎價12,225元（單位定價624.7萬元）。曉譽首推單位包括26樓全層4伙（單位405至712方呎），代理曾指此層已獲買家洽購至尾聲，價單顯示該4伙總值3638.6萬元。區內主要指標二手樓盤如高逸華軒、寶雅山和傲翔灣畔等，現時平均呎價1.15萬至1.4萬元不等。
九建CADOGAN 4%高佣搶客
至於上周末突然進行預留的同區CADOGAN，發展商九建今日將開放設於西環荷蘭街的示範單位予傳媒參觀。市場估計，CADOGAN已有約50伙獲預留，平均呎價1.8萬元，發展商給予代理佣金為4％。代理指有投資客洽購CADOGAN 29樓全層5伙至尾聲，涉資約7000萬元，以全層5伙總樓面3602方呎計，呎價1.94萬元。
峻瀅2房今開價 料330多萬入場
另開售10日累沽近800伙、套現40億元的將軍澳峻瀅，發展商長實（0001）今天會公布首批兩房單位售價。儘管長實聲言峻瀅650餘方呎兩房戶型入場費約410萬元，但代理估計，此款單位起步呎價約5100至5200元起，估計入場費約330萬至340餘萬元。
明報記者 林可為
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