財爺屢警告泡沫 4成員照入市

【明報專訊】樓價近年節節上升，財爺曾俊華曾屢次警告要提防樓市泡沫；不過，有4名行會成員，包括袁國強、羅范椒芬、張學明及張炳良，毋懼財爺警告，過去兩年仍放膽入市投資。其中羅范椒芬更趕及在額外印花稅實施前購入上水洋房物業，並於今年轉售，帳面賺220萬元。


今年首季本港整體樓價已超越1997年高峰，財政司長曾俊華早於2010年起已不斷警告樓市泡沫隨時爆破，提醒市民樓價不會只升不跌，要小心風險，並多次出招遏抑樓市升勢。


羅范額印實施前月入貨

然而，羅范椒芬在2010年10月以2700多萬購入位於上水的新地項目「天巒」的一幢洋房。曾俊華在同年11月公布，任何物業購入後兩年內轉售，均須繳交額外印花稅，以打擊炒風，而羅范椒芬是在10月買樓，不受「額印」影響。直至今年4月，羅太以2900多萬元賣出洋房，持樓不夠兩年，帳面賺220多萬元，至於扣除120多萬元一般印花稅後能否獲利，尚要視乎銀行有沒有徵收短期還清按揭的罰息，假如沒有罰息，則實質獲利百多萬元。


袁國強千萬元購天宇海

律政司長袁國強同樣在2010年入市，以約1031萬元購入位於馬鞍山的長實樓盤「天宇海」高層單位，不過，他現時租住淺水灣一個服務式住宅。


張學明近年則選擇投資商舖，去年9月以1224萬元購入天水圍嘉湖新北江商場兩個相連舖位。


至於運輸及房屋局長張炳良早前辭任教院，再沒有宿舍可住，故於近月斥資1570萬元購入大埔「盈峰翠邸」一個相連單位。