發展商續謹慎 未調整策略

【明報專訊】儘管買家積極入市，但有內地開發商認為，市場表現得太過樂觀。


融創中國（1918）主席孫宏斌擔心，經濟下滑對樓市的衝擊還未完全顯現，因而目前沒有就推盤及買地策略作出任何調整。


融創：成交僅「恢復正常」

孫宏斌表示，近期無計劃調整樓盤推出的時間，也不會上調樓盤售價，因為他認為只有樓價合理的樓盤才能賣得好。他說：「降息對房地產確實是有好處，但經濟下滑得很厲害，對樓市還是要小心點看。」


北辰：樓市調控沒太大變化

孫宏斌認為近期市場氛圍太樂觀，他形容樓市成交大幅回升僅是「恢復正常」，但還沒有到可以樂觀的時候，「市場總是樂觀的時候太樂觀，悲觀的時候太悲觀。到了這個階段中央不會希望房價再上升」。


北京北辰實業（0588）董事會秘書郭川也表示，公司並未因兩次減息而對樓盤銷售作出調整。「目前市場上的信號比較複雜，大家（指開發商）也都在看。我們覺得總體來說調控沒有發生什麽太大的變化。」


郭川指出，雖然北京還剩下一些尾盤在銷售，但由於樓盤定位中高端，暫不會加價。至於買地計劃，北辰依然傾向在二、三線城市的核心位置拿地，但不會因為政府推地推得多就多拿地。