【明報專訊】人民銀行一個月內兩度減息，雖然同時強調要遏抑投機炒樓，國務院總理溫家寶亦在前日借考察之機開腔繼續堅持房地產調控絕不放鬆，但官有官說話，民有民想法；準置業者唯恐繼續會減息，擔心樓價借勢反彈，因此在今次減息後首個周末紛紛出動睇樓買樓，好像深圳市龍華區一個樓盤，只不過在周六開張售樓中心，還未正式開盤，都已吸引了近400人提前到場登記。
這個名叫綠景公館1866的樓盤，位於深圳特區二線關口外的郊區，雖然前日（7日）綠景公館並未有千人齊集買樓的哄動情况，但當天即使只是售樓中心開張，未正式發售，僅接受買家登記，但仍然吸引到至少近400人前往。
本報記者當日中午以買家身分進入該售樓中心，只見登記簿上已排到380位左右，而中心大堂座無虛席，還有不少準買家在大大小小的貴賓房聽職員講解，樓盤模型旁也站滿人，估計當時整個售樓中心應該有200多名慕名而至的市民。
有銷售代理表示，樓盤最快也要到月底才正式發售，前期推出800多個單位，目前連售價都未有，而準買家當日只能登記及作銀行信用評估。對於未有售價又未能買樓都可以吸引到那麼多人，該職員說或多或少跟兩次減息有關，而他們即時提供銀行信貸評估，也是借減息增加一些賣點。
觀望氣氛變 掀新一輪搶樓潮
買家之所以願意未開盤先排隊，主要是觀望心態有改變。其中李先生一家便說，上次減息後深圳曾出現千人搶樓的盛况，擔心今次再減息又會引發新一輪搶樓潮，令樓價反彈，所以決定考慮入市。
另一買家龐太太則表示，深圳樓價升易跌難，減息對按揭成本減輕的實際作用不大，反而怕因此成為開發商加價理由：「你看這樓盤連標價都未有，可能是想看減息後市場反應才決定售價，如果太貴，就算貸款還少了，也是買不起」。
中原地產中國區總裁賴國強對本報表示，對比上月減息，相信今次深圳及至全國的樓市回暖情况會有所放緩，成交亦不會短期大幅增加，「平價盤上次已賣得七七八八，而中高價盤會是睇的人多，買的人少」。而深圳中原地產副總經理賀曉麗亦指出，人行再次減息可能促進第三、四季度深圳樓市熱銷。
代理續看好 成交看漲
至於其他城市，中原地產廣州項目部總經理黃韜稱，過去兩天廣州樓市也同樣火熱，其中深圳航空旗下位於廣州花都市的一處新盤，在周六（7日）開售，「當天就賣出200多套，佔總房源的八成，晚上也出現排隊買房的現象。只是房價每平方米在1萬左右，比我們的預期為低。」黃韜表示，由於有新盤開盤，上周末廣州總體看房量按周上漲近50%，成交也上升10%。
北方則見樓價有反彈，中原地產華北區域總經理李文傑表示，由於一部分便宜的房源已經被消化，整體樓價有所上漲。李文傑預期，樓市反彈可能還會持續一段時間。
明報記者 陳子凌、李萌 深圳香港連線報道
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