麥齊光涉騙房津仍未上報

【明報專訊】發展局長麥齊光與路政署助理署長曾景文，日前被揭發以互租物業領取租金津貼後，再被發現有可疑的賣樓授權書，容許身為租客的二人，能夠全權決定何時出售物業，兼且可以自行決定樓價，令人懷疑租客其實才是物業真正業主，二人是透過為對方擔任「名義業主」以騙取房津。麥齊光的上司、政務司長林鄭月娥力挺麥齊光為人正直，對他「百分百信任」，但據了解，麥齊光當年為何與曾景文簽訂授權書、售樓樓款的去向如何，麥仍然未向政府高層交代。


林鄭月娥昨於電視台接受訪問後向記者表示，她與麥齊光共事三四年，麥為人正直，關心市民，對他百分百信任，不會質疑其誠信；至於互租單位事件，她指公務員事務局會進一步了解。記者昨日透過新聞秘書問麥齊光，到底當年為何與曾景文簽署授權書、後來售樓的樓款又交給誰，麥齊光俱未有回應，僅稱由於有投訴，現階段不適宜就細節評論，他本人在整件事件中問心無愧。


麥﹕不評細節 問心無愧

自從特首梁振英與新班子上任以來，接連爆出醜聞，梁振英本人、食衛局長高永文先後被揭發家中有僭建，麥齊光又捲入涉嫌騙房津醜聞，有官員表示每日忙於「撲火」，慨嘆「埋枱做嘢都無時間」。消息指出，包括林鄭月娥在內，政府問責官員仍未正式討論麥齊光事件，而麥齊光亦沒向同事解釋事件始末，官員仍未知道為何麥齊光當年會與曾景文簽署授權書。


據悉，今次麥齊光與曾景文互租單位事件，在麥齊光仍是公務員時已曾流傳過一次，疑是因為官員升遷過程中令部分人士不滿，有掌握麥齊光住宅資訊人士主動爆料，但當時政治環境不同，未有被炒熱。今次有傳媒揭發麥齊光原來與曾景文曾經簽署授權書，令事件進一步惡化。


麥齊光與曾景文早前被傳媒揭發，在1986年先後買入城市花園第9座高層樓上樓下單位，然後租予對方，再向政府申領租金津貼，麥齊光曾經解釋，當時買樓為投資，只是置業時於售樓處碰巧遇到曾景文，強調雙方沒有串通，至於互相租用對方單位，是為了得到穩定租金收入。


不過，根據土地註冊處資料，麥齊光於1990年12月出售該單位前不久，原來曾與妻子簽下授權書，讓租客曾景文處理單位一切事宜，包括何時出售，甚至樓價曾景文都有權決定，最後單位以249萬元賣出。兩年後，曾景文以類似安排，授權租其單位的麥齊光處理出售單位一事，結果單位以418萬元賣出。


港大法律學院助理教授張達明表示，今次事件關鍵在於到底「業主」與「租客」之間，誰人才是真正的業主。若證明身為租客的麥齊光才是真正業主，則二人涉嫌以不誠實方式騙取政府房屋津貼，目前已有足夠表面證據作出有關懷疑，認為執法機關應介入調查。


律師﹕非親戚互授權賣樓罕見

律師伍家賢說，過往有長者交由近親處理物業買賣，做法可以理解，但授權沒有直屬關係或朋友全權處理物業買賣則較罕見。大律師陸偉雄則稱，為樓宇簽訂授權書並不罕見，一般是業主不方便或不在境內，安排朋友或親屬替他賣樓，又或是名義上的業主，簽訂授權書予單位實益擁有人，以保障後者權益。他說，授權書可以只容許授權人出租單位，但在此次事件，麥齊光授權曾景文以任何條件出售單位，但兩人並無親戚關係，較為罕見。


前公務員事務局長王永平說，若事件有新進展，建議政府調查，麥齊光亦應交代，但就不應無限上綱，因為任何組織都有人違規，最重要是制度可處理。


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