溫總：堅持抑遏投機投資購房需求

【明報專訊】人民銀行一個月內連減兩次息，令成交大增，樓價亦按月微升，國家總理溫家寶昨日在江蘇省考察時，強調中央會繼續壓抑樓市投機及投資行為，這會是一項長期政策。他聲言，會促使樓價合理回調，決不讓樓價反彈。


溫家寶昨天到江蘇常州調研時提出，二季度全國主要監測城市地價出現環比微升，6月份一些城市新建住宅價格出現環比上漲，目前房地產市場信息比較混亂，市場對房價走勢的預期出現一些變化，群眾普遍擔心房價反彈。


承認群眾擔心房價反彈

他強調要繼續堅決抑制投機投資性需求，防止變相放鬆購房政策，防止不實信息炒作誤導。要把抑制房地產投機投資性需求作為一項長期政策。繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施。


他表示，對有地方出台或變相放鬆房地產市場調控政策的，要有針對性地及時制止、糾正。同時，抓緊研究推進房地產稅收制度改革，加快建立健全房地產市場調控的長效機制和政策體系。


他重申，要毫不動搖地繼續推進房地產市場各項調控工作，促進房價合理回歸，決不能讓房價反彈，造成功虧一簣。


他亦表示，要採取有效措施，積極引導和支持房地產企業增加普通商品房供給，滿足合理的自住性需求。並繼續穩步推進保障性安居工程建設。今年上半年保障性住房已經開工470萬套，基本建成260萬套。


再減息後 蘇州單日成交升近四成

自從人民銀行在6月7日首次減息後，各大主要城市的成交量大幅上升。截至7月1日一周成交量，杭州及北京分別較減息前的颷升84.1%及70%。上周四第2次減息後，周五蘇州有424宗成交，較周四即時彈升39%，而杭州及北京則升逾20%（見表）。中國指數研究院的數據顯示，內地一百個城市的6月份樓價按月上升0.05%，是自去年9月開始，內地樓價連續9個月按月下跌後，首度回升。


中原地產華南區行政總裁賴國強表示，自從6月首次減息後，樓市成交量明顯重展升勢。「許多買家看見息口減低，比之前更積極睇樓，因不少買家均是剛性需求，要買樓改善居住環境。」他指出，受到中央嚴格控制，令大部分炒家離開住宅市場，相信下半年樓價走勢較平穩。