樓價指數首破105點 再創新高

【明報專訊】樓價升勢似乎仍未停止，中原城市領先指數連續升3周，最新報105.46點，不但按周升0.82％，更意味連續3周創出歷史新高紀錄。中原預計，由於內地的人民銀行近日再減息，料將剌激樓價繼續上升，估計指數有機會在今季度之內、亦即9月底左右升至110點歷史新高。


中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，指數連升3周、並已累升1.58％；最新報的105.46點，除按周升0.82％外，亦屬指數連續3周締造歷史新高紀錄。昨日公布的中原指數，主要是根據6月25日至7月1日簽正式買賣合約的中原成交計算，當中約八成交易於6月11至17日簽署臨時買賣合約。


大型屋苑指數逼近97高峰

至於反映大型屋苑樓價指數的中原城市大型屋苑領先指數，同樣連升3周（累積上升1.76％），最新報103.13點，按周升0.78％，同屬連續3周創97年後新高，距97年10月13日錄得的103.18點，已經近在咫尺，料下周可正式突破。


另據差餉物估價署數據顯示，5月本港整體私人住宅樓價，按月微升0.76％，升幅較4月放緩（4月較3月升2.66％）；當中以面積低於40方米（約430方呎）的小型單位的樓價升幅較大，按月升1.4％；而面積在160方米（逾1700方呎）以上的豪宅價格則持平。


另5月整體私樓價錢，比去年6月的2011年高位上升5.5％。