九建西環Cadogan呎價料1.9萬起

【明報專訊】西環樓花戰一觸即發。正當恒基地產（0012）旗下加倫臺曉譽計劃下周一開價、預計405方呎1房單位入場費將約500餘萬元之際，九龍建業（0034）發展的西環加多近街Cadogan，昨晚突然上載樓書至網站，並於今日開放設於荷蘭街的示範單位，料起步呎價1.9萬元，預計443方呎1房單位最低消費約840萬元。


恒基曉譽最快周一開價

九建旗下預計2014年初落成的Cadogan（197伙、標準戶443至1200餘方呎），昨晚網站上載樓書後，今日開放示範單位，擺明硬撼曉譽。


此外，恒地營業部總經理林達民指出，曉譽不需申請預售樓花紙，但售樓程序會跟足政府指引。他續稱，按曉譽周四上載樓書計，最快下周四可售、即最快下周一開價，而設於中環國金中心1期的示範單位，今日正式對外開放。曉譽提供133伙，預計總市值逾10億元。


市場估計，曉譽意向呎價約1.5萬至1.8萬元，恒地會先推405至537方呎1房戶，起步呎價約1.3萬元、入場費500餘萬元。項目預計14年底落成，即供折扣約7％，恒地亦將提供兩成二按。


上月3樓盤申請預售

另外，地政總署資料顯示，6月份新申請預售樓花紙的住宅共有3個，包括長實（0001）長沙灣荔枝角道項目（286伙）、信置（0083）與市建局的觀塘月華街項目（299伙）、以及新地（0016）元朗鳳翔路項目（352伙），3個樓盤合共涉及937個單位。另6月獲批預售樓花紙的樓盤，只有長實的將軍澳85區峻瀅，涉及1777伙，項目現正開售。