買家看好北角 二手樓成交急增

【明報專訊】前北角邨地王獲多家發展商追捧，買家亦吼準該區前景，近月區內二手交投急增。世紀21日昇執行董事黃文龍稱，地王5月招標以來，北角區二手睇樓量上升近兩成，買家看好區內前景，成交步伐加快，如港運城每月一直一兩宗成交，近3個月每月急升至平均5宗，近日更現高價成交，單位是1座高層C室，933方呎，望山景，業主開價890萬元，無減價下售出，呎價9539元，較同類單位高約2%。原業主於1996年以580萬元購入，經是次易手帳面獲利310萬元，升值53%。


向來交投零落的單幢樓亦錄成交，樓齡37年的益漢洋樓中層A室，近日以300萬元易手，面積375方呎，望全海景，呎價8000元，低同類2%。黃文龍說，業主見樓價高企，買家則看好北角前景，截標前搶先入市。原業主2010年7月以215萬元入市，帳面賺85萬元，持貨2年漲價四成。


和富中心呎價創新高

除了交投量升，成交價亦見上升，樓齡約30年的和富中心上月創出新高價，單位為6座高層B室，1537方呎，成交價2180萬元，呎價14,183元，締屋苑分層紀錄。世紀21北山營業董事嚴智贇說，港濤軒1306方呎的高層C室，上月以2098萬元售出，呎價1.6萬元。