麗港城分層呎價 97後新高

【明報專訊】上月藍田麗港城相連戶以呎價1.37萬元，創出屋苑歷史呎價新高後，屋苑分層標準戶再錄97後呎價新高。該單位位於23座高層A室，面積939方呎，享全海景。中原高級分行經理麥超誠表示，業主原開價780萬元放盤，經一名外區用家還價後，減價15萬至765萬元售出，呎價仍達8147元，締造屋苑分層97後新高紀錄。原業主於96年斥553.2萬元入市，是次轉手帳面獲利211.8萬元，持貨16年，物業漲價38%。


新港城中層呎價6617元 逼近97水平

馬鞍山新港城做價亦與97價距離逐漸拉近。世紀21奇豐分行經理徐永成指出，C座中層6室新近以268萬元易手，面積405方呎，望山景，呎價6617元，創同類97後呎價新高，該類單位97年最高呎價達6790元，是次成交價與97價僅相差2.5%。原業主於09年以152萬元購入，經今次轉讓帳面賺116萬元，期內單位升值76%。


新城市廣場頂樓 呎價9433元易手

有新盤向隅客轉買二手樓。美聯組別經理梁兆堅表示，沙田新城市廣場3座頂層戶，758方呎，望河景，獲一名原欲購入車公廟站溱岸8號三房單位的買家承接，成交價715萬元，呎價9433元，創屋苑同類呎價新高。原業主於2010年9月以600萬元購入，是次易手帳面賺115萬元，期內物業升值19%。梁稱，本月沙田區交投轉活，如好運中心本月暫錄5宗成交，上月同期則為零成交。


此外，火炭華翠園27座高層C室，1360方呎，望內園，以1010萬元易手，呎價7426元，屬屋苑同類97後次高。中原分行經理黃裔材稱，原業主於98年以798萬元買入，開價1010萬元放售單位，無減價情况下成功售出，是次轉手帳面賺212萬元，期內單位升值27%。