內房6月銷情勁 盛高反預警見紅

【明報專訊】內房股6月銷情持續轉旺，龍湖地產（0960）、佳兆業（1638）等均錄得雙位數升幅，其中保利香港（0119）單單6月賣樓收入已高於今年首5個月累計收入。不過，另一邊廂盛高置地（0377）發盈警，料今年上半年業績「見紅」，為首家發盈警的內房股。


盛高日前才以總代價為9.657億元（人民幣．下同）出售一幅地皮予恒大地產（3333），當時盛高預期，交易可帶來1.28億元收益，擬用於還債及公司營運資金。


盛高：受上半年銷售放緩拖累

該公司昨日發表通告，受中國房地產市場增長放緩拖累，預期今年6月底止半年業績可能錄得虧損。該公司去年同期賺1.01億元。資料顯示，截至去年底止，盛高流動負債128億元，總負債185億元；2011年經營業務現金淨流出8.3億元，融資活動現金淨流入9.5億元。


保利6月銷售 較首5月總和還多

評級機構穆迪今年4月發表研究報告指出，盛高置地去年合約銷售表現疲弱，僅達全年目標的49％，該公司去年底持有現金29億元，只足以應付20億元短期債務和未支付地價。該公司非執董及非執行副主席謝世東已於今年5月呈辭，上月離任。


盛高成為首家發盈警的內房股，但其同業近期賣樓成績頻報捷，保利香港6月合約銷售達51億元，按月增1.4倍，更高於今年1至5月合約銷售總額的50億元。首創置業（2868）上月銷售亦按月升49%，至17億元。龍湖地產及佳兆業6月銷售分別按月升35.5%及30%，其中龍湖今年上半月累計合約銷售174.6億元，尚差約5%才達全年銷售金額目標390億元的一半。


潤地合約銷售 已達全年目標58%

華潤置地（1109）則表示，公司上半年合約銷售233億元，按全年目標400億元計算，已達標58%，其中6月合約銷售70億元，按月增長40%，按年升72%。