標普調低人和評級

【明報專訊】早前因要求一次過收取20年租金而引起商戶罷市的人和商業（1387），昨日被評級機構標普下調信用評級，認為其流動性已惡化。人和股價因此逆市跌4.2%，收報0.345元。


標普決定，將人和的長期企業信用評級從B降至B-，展望為負面；同時將其優先無擔保債券的債務評級從B下調至B-、大中華區長期信用評級從cnBB-下調至cnB-，並移出負面信用觀察名單。


標普信用分析師陸楓在報告稱，認為人和的流動性已從不足惡化至疲弱，預計今年人和的資金僅夠覆蓋其需求約0.8倍，預計未來半年至一年人和的物業銷售仍可能維持低迷，應收帳款的收回情况可能比預期更低。


報告更指，若若人和的銷售和應收帳回收情况繼續欠佳，其現金餘額可能很快枯竭。且因該公司開發的地下商場沒有土地使用權，難向銀行抵押貸款，故獲得銀行融資的渠道有限；如果人和資金流在未來半年至一年惡化速度高於標普預期，現金餘額降至10億元人民幣以下，不排除進一步下調其評級。