恒隆18億沽麗港城商場

【明報專訊】新特首剛剛上任，各大發展商及投資者齊齊繼續大手出貨。市場消息指出，恒隆地產（0101）剛以約18億元沽出藍田麗港城商場，是自去年中領匯（0823）以11.7億元購入將軍澳南豐廣場商場後，市場上最大宗商場易手個案。


持貨20年 升值1.5倍

對於麗港城商場以18億元沽出的消息，恒隆表示並不會就個別物業買賣作評論，而市場盛傳為買家的領匯方面，則同樣表示不會回應市場傳聞，並表示不知道該物業經已售出。


資料顯示，麗港城商場樓面約16.3萬方呎，是次連165個車位同時出售，呎價約1.1萬元；而恒隆早於92年以7.17億元購入，持有收租約20年後轉手，帳面獲利10.83億元，升值1.5倍。


恒隆近期積極沽出非核心物業，過去半年已先後拆售北角柏景臺商舖及車位、葵涌工廈紅A中心全幢，連同上述成交在內，共套現約25.5億元。


蔡志明豪華廣場10億獲洽購

旭日國際主席蔡志明持有的荃灣豪華廣場，據知已獲買家以10億元洽購，物業已獲批建1幢17層高酒店，提供140個房間。


資料顯示，蔡志明於99年以2億元購入，帳面升值8億元，惟蔡氏表示物業尚未正式沽出。


土地註冊處資料顯示，會德豐(0020)於上月初以2.8億元沽出深井碧堤半島商場碧堤坊連155個車位，商場面積約3.8萬方呎，呎價約7368元。