灝景灣97後呎價 首破8000元大關

【明報專訊】新政府上場即揚言不推冧樓市，買家入市信心似乎有所恢復，二手交投轉活。青衣屋苑相繼創出97後新高價，灝景灣海景戶呎售8240元，為屋苑97後首破8000元大關。


中原分行經理傅美英表示，灝景灣5座低層A室新近以880萬元易手，面積1068方呎，享海景，呎價8240元，較上月創出97後最高紀錄的7856元高近5%。原業主於03年斥315萬元購入，經是次易手帳面大賺565萬元，持貨9年，物業升值1.8倍。


翠怡呎價6494元 僅低97價2％

同區翠怡花園2房戶挑戰97價。利嘉閣市務經理朱偉雄指出，11座極高層G室，482方呎，望海景，連月租7800元租約，業主原叫價300萬元，由於市場只有上述482方呎單位放盤，故獲4組客爭盤，業主乘勢提價10萬元，最後再反價3萬至313萬元售予一名外區客，呎價6494元，創97後屋苑呎價新高，與97年同類單位最高呎價6639元，僅相差2%。原業主於95年以160萬元買入，今番轉手帳面賺153萬元，期內單位漲價96%。


美孚辣招盤880萬沽 淨賺79萬

荔枝角美孚新邨「辣招盤」業主亦獲利離場，位於8期百老匯街96號中層A室，1226方呎，望內園，連2.5萬元租約，以880萬元易手，呎價7178元，與同類相若。


中原高級分區營業經理邱少明稱，原業主於去年2月斥708萬元買入，經今次轉讓，扣除5%額外印花稅、釐印費等使費，仍賺79萬元。屋苑本月至今已錄5宗成交，反觀上月同期仍未「開齋」，現時平均呎價6544元，遠高於上月的6170元。