港只買樓自住 深圳買樓倍賺

【明報專訊】相對香港樓市，簡炳權更看好內地樓價走勢，他認為現時深圳普遍樓價仍在每呎3000多元水平，有潛在的上升空間。


他自已便曾在04年於羅湖區買入物業，當時每方米只需約7000多元（每呎約700餘元），不過07年他見物業價格升幅已有一倍，決定止賺離場，但該單位現時市值每方米售價已升達2萬多元。


手續麻煩 未再購內地物業

雖然當年獲利一倍，他卻未有馬上再購入內地物業，皆因內地買二手樓的手續麻煩，「在內地買二手樓的買家很吃虧，任何費用都是由買家負擔，包括業主放售物業的代理佣金、到銀行贖樓契的手續費等，而且任何時間只由地產代理負責，所以買賣過程很沒保障。」他又指內地有地產代理公司，曾利用客戶的錢炒股票，結果多間分行一夜倒閉，客戶損失慘重。


而他對香港樓市的投入亦不多，多年來只有自住物業，以解決生活需要，他坦言早於70年代已斥資16萬元，購入荃景花園一個400多呎的單位作上車之用，雖然當時每月人工只有約400多元，但因為在銀行工作，所以按揭利息只需2厘，大幅低於當時市場的10厘息，所以馬上抓緊機會上車。