上半年二手成交 料逾3.2萬宗

【明報專訊】回顧今年上半年，二手市場價量齊升。中原研究報告指，截至6月27日，2012年上半年二手私人住宅買賣合約登記錄得32,297宗及1539.3億元，料上半年共錄32,750宗及1565億元，較2011年下半年的22,185宗及1009.6億元上升47.6%及55.0%。中原研究部高級聯席董事黃良昇指，數據反映樓價上升，上半年二手私人住宅轉旺。


一手料錄5330宗 僅升7.8％

不過，截至6月27日，今年上半年一手私人住宅買賣合約登記暫錄5271宗，註冊金額639.5億元，料整個上半年將錄得5330宗及650億元，較2011年下半年的4946宗及673.6億元，僅升7.8%及跌3.5%。


若以季度計，美聯綜合土地註冊處資料顯示，截至6月28日，二手在今年次季註冊量暫錄20,048宗，按季增加約23.9%。反觀，次季一手私樓則錄得2629宗登記，較首季下降8.9%。


第三季料一手升二手跌

然而，近月二手交投明顯轉弱。美聯資料研究部高級經理張蓓蕾預期，因市場將推出大型新盤，料帶動一手私樓註冊量；但二手第三季表現或受近期市况疲弱拖累，屆時一手私樓及二手住宅註冊量走勢有機會逆轉，住宅註冊量出現「一手升、二手跌」的局面。