峻瀅42伙加價5％

【明報專訊】二手成交量於低位徘徊，市場繼續由一手新盤主導。近日焦點新盤將軍澳峻瀅，昨日突修訂一批單位的價單，首次將20伙山景戶加價5%，單位分佈於1至3座，全屬三房單位，價單將於明天生效，長實（0001）地產投資董事郭子威指出，未來將會繼續調整其他單位訂價，加幅有機會達5%以上。市場估計峻瀅於剛過去的周六、日共售出約150伙，平均呎價約5300元。


長實執行董事趙國雄則指出，項目現時內地買家比例只有約8%，但近日已接待逾三千名內地客參觀示範單位，料未來內地客比例將會增加。項目近日更獲一個內地家庭，大手掃入8個單位，涉資約四千多萬元，平均每伙售價約550萬元，為項目現時錄得最大手成交個案，亦有喜雅向隅客連購兩伙。項目於昨晚再度調整22伙山景單位訂價，加幅同樣為5%。即合共調整了42伙的售價。.


其他新盤，新世界發展（0017）旗下的溱岸8號和春暉8號，分別錄得約5宗和約2宗成交，黃大仙現崇山和大埔天賦海灣二期溋玥則分別錄得4宗和2宗成交。


二手市場淡 周末日嘉湖僅錄2成交

二手方面，成交量仍偏低，過去成交量較多的天水圍嘉湖山莊，於周六、日亦只錄得2宗成交，中原高級分行經理伍耀祖表示，其中一宗涉及6座低層B室，面積807方呎，享園景，剛以260萬元易手，呎價3,222元，原業主於01年以136萬元購入上址，現帳面獲利124萬元或91%。


另外，世紀21奇豐分行經理徐永成表示，馬鞍山中心3座高層E室，面積707方呎，屬東南山景單位，近日獲用家以415萬元承接，呎價約5,870元，創同類單位97後新高。原業主則於07年以219萬元購入上址，現帳面獲利196萬元或89.5%。