閩深客掃峻瀅溱8 共10伙

【明報專訊】全城聚焦國家主席胡錦濤訪港，以及新特首梁振英治港團隊今日宣誓就任，新盤市場基本上只是由長實（0001）旗下的將軍澳峻瀅撐場。市場估計，峻瀅昨日再售出逾60個單位，令樓盤開售兩天的累售單位增至約370伙，佔可供發售單位總數578伙的64％。此外，市場亦錄得來自福建、深圳的內地客，趁回歸假期來港購買峻瀅、以及馬鐵車公廟站溱岸8號的個案，相關成交合共涉及10伙、涉資近6400萬元。


在「七•一」回歸15周年的慶祝和示威活動成為全港市民焦點，加上颱風杜蘇芮遠離香港之際，峻瀅昨天如常賣樓。不過，發展商長實暫時未有再加推單位應市，而是繼續發售早前已開價的3房大單位（建築面積915至1000方呎、整體平均呎價5300元）。


長實上半年沽近1700伙 成賣樓王

市場消息指出，峻瀅昨天再售出逾60伙，除意味樓盤累售單位增加至約370伙外，亦標誌着長實今年上半年沽出的單位總數直逼1700伙，套現總金額約135億元，無論是銷量、套現額均屬「賣樓王」。


福建客斥4000萬 連購峻瀅8伙

另代理消息指出，有一組來自福建的內地客，斥資約4000萬元購入峻瀅8個3房單位，計劃一半單位用作投資、另一半則保留作自用，屬峻瀅暫時最大手單一成交。


事實上，長實在回歸假期內亦安排了約4000組來自深圳、廣州的睇樓客，來港參觀峻瀅示範單位。


此外，新世界發展（0017）溱岸8號昨錄得至少3宗成交，其中兩宗是兩名來自深圳的內地客，藉回歸假期來港買樓的成交個案﹕包括2座26樓1224方呎B室，作價1301.3萬元、呎價1.06萬元；以及3座19樓1224方呎B室，作價1092.3萬元、呎價8924元。兩單位皆屬向城門河景的3房大戶，而該兩名買家購入單位據悉會保留自用，之前亦曾來港物色樓盤。


換言之，峻瀅、溱岸8號新近獲內地客購入的單位，合共有10個、總涉資約6400萬元。


2內地客各購溱8 千呎戶

新世界昨晚亦加推了溱岸8號4個單位，其中3伙屬5座45樓D、E、F室（948至968方呎），平均呎價9093元，售價843.7萬元起，全屬向內園景單位；另一伙為2座16樓1812方呎A室，呎價10,723元，售價1943萬元，屬向城門河景大單位。代理指出，這4個單位已獲洽購，料日內可落實成交。


溱岸8號自6月初開售以來，累售單位已突破520伙，佔項目單位總數981伙的53％，套現約41億元。


至於信置（0083）及南豐等合作的大埔天賦海灣1期，上載第8座、坐擁吐露港全海景的9樓2198方呎A室的價單，售價3125.5萬元、呎價14,220元，代理指目前已獲洽購；如能落實成交，將是天賦海灣1期分層戶型第3高呎價紀錄（屋苑最高呎價首兩位分別為1.56萬及1.43萬元）。


另天賦海灣2期溋玥亦售出12座高層1426方呎A室，作價1149萬元、呎價8058元。


明報記者 林可為