南生圍豪宅借居屋闖關

【明報專訊】由前賭王傅老榕家族牽頭的南生圍建業有限公司，分別於下月及9月向城規會及環保署闖關，提交南生圍及甩洲發展項目計劃，於南生圍南面約50公頃土地，作低密度住宅發展，興建接近1600個住宅單位，發展商首度提出當中約300個單位，可預留作私人參建居屋，以增房屋供應。


發展商表示，會透過提升南生圍北面及甩洲的生態，令整體生態價值較現時增加30％。但環團長春社質疑是否可以透過「修修補補」的措施如整合魚塘，補償失去的大片蘆葦牀，認為發展商拒絕讓步縮減發展規模，無法做到濕地沒有淨損失的基本原則，因此不會收貨。


無法補濕地損失 環團拒收貨

南生圍建業有限公司去年7月向環保署提交南生圍及甩洲項目的工程項目簡介，今年3月再度提交，加插興建一條連接南生圍及元朗工業區的跨河道行車天橋，遭環團批評會影響山貝河的生態。


發展商昨向環團及傳媒交代，下月及9月分別向城規會及環保署闖關的最新方案，包括於南生圍南面興建972幢3層高洋房，以及6幢13層高的住宅大廈共624個單位，合共1596個單位，總樓面面積330萬平方米，與早前公布的方案相若。


據城規會規劃指引，后海灣濕地保育區及緩衝區，發展商要確保沒有「濕地面積或功能淨損失」。但發展商昨未能提出沒有淨損失的方案，只稱透過提升南生圍北面及甩洲的生態，等同132.3公頃的濕地面積，與現時未發展的南生圍及甩洲合共137.3公頃土地比較，僅損失5公頃，認為可以接受。