太古城2房 減價一成沽出

【明報專訊】七一回歸在即，本月交投慘過SARS低位的龍頭屋苑鰂魚涌太古城，終有業主劈價出貨。美聯高級營業經理吳肇基稱，太古城天山閣中層D室，675方呎，業主5月底開價730萬元放盤，惟見市場成交慘淡，為求在七一前沽貨，終減價75萬至655萬元易手，減幅逾10%，呎價9704元，略低於同類。原業主於06年以360萬元買入，經今番轉手帳面賺295萬元，期內單位升值82%。太古城本月暫錄12宗成交，創歷史新低。


此外，同區康怡花園C座高層5室，752方呎，3房間隔，望山景，以640.5萬元成交，呎價8517元，略低於同類。香港置業組別經理黃凱達指，業主最初叫價668萬元，惟乏人問津，終減價4%成功沽貨。原業主於85年斥44.2萬元入市，今番轉帳面獲利596.3萬元，期內單位漲價13倍。


水藍天岸相連戶減價18％易手

東涌水藍天岸相連戶亦現劈價個案。利嘉閣分行經理陳震宇表示，2座中低層E、F室，1437方呎，望內園景，業主由3月起一直開價1250萬元，惟後市未明，近日狠劈230萬至1020萬元售出，減幅達18%，呎價7098元，較同類低約7%。原業主於08年分別以320萬及317萬元購入，是次轉手帳面賺383萬元，持貨4年升值6成。


中原數據顯示，中原城市領先指數續創新高，最新報104.60點，按周升0.44%，較去年最後一周的96.68點大升8.19%。


中原指數半年升8.19％

另外，受颱風影響，部分買家擱置睇樓，令七一長假的預約睇樓量續跌，據利嘉閣研究部數據估計，50個指標屋苑未來三天假期中，每日平均僅1065組客戶預約睇樓，按周跌6.6%，連跌兩周，其中以九龍區跌幅最大，按周挫8.6%。