劏房增樓板負荷影響結構

【明報專訊】香港專業教育學院（青衣）建造工程系系主任陳子明表示，如果樓上劏房漏水，引致樓下天花石屎剝落，是樓板結構已受破壞的警號，屋宇署應盡快派人詳細檢查，如有需要應發出封樓令。


他解釋，劏房會影響樓宇結構，尤以樓板承托力變化為甚，因劏房可能因加牆或加厚地面收藏排水渠等工程，增加了樓板的負荷，一旦排水渠日久失修滲漏時，更會令樓板石屎內的鋼筋鏽蝕，構成危險。陳子明並警告，拆牆或改建劏房等工程屬於「間隔改動」，必須經屋宇署審批才能動工，否則即屬違法。


事主可循民事索償

大律師陸偉雄表示，險被塌天花擊中的婆婆可循民事向樓上劏房單位業主追討賠償，包括醫藥費、單位裝修費、裝修期間需要住酒店費用、以及事件造成不方便與煩擾的賠償。