荃灣西站灣畔收14份意向書

【明報專訊】今年初一度流標的西鐵荃灣西站五區灣畔再度上馬，昨日截收意向書，合共接獲14個發展商遞交意向書，較年初時共接17份略少3份。有業內人士預計，近日多個大型項目接連推出，預計招標時發展商出價將會較為保守，料項目估值約73.76億至95億元。


南豐﹕料不會再流標

據悉，有份遞交意向書之發展商，除五大龍頭發展商長實(0001)、恒地(0012)、新地(0016)、新世界(0017)、信置(0083)外，亦包括南豐、會德豐(0049)，以及於年初已成功投得荃灣西五區城畔項目的華懋。雖然項目曾經流標，但昨天遞交意向書的南豐發展地產部主任陳永齊指出，集團看好未來市况及該地皮潛力，相信今次不會再流標。


可建2384伙 逾半數限建細單位

上述項目佔地46萬方呎，總樓面223萬方呎，其中住宅樓面佔約180萬方呎，商業樓面則佔43萬方呎，可興建9座涉及2384個住宅單位，並設限呎要求，當中52%，即1235個單位實用面積不大於約530方呎。


業界料發展商出價保守

中原測量師行執行董事張競達表示，今次發展商反應屬預期之內，惟地皮涉資較大，且限制較多，同時政府陸續推出大型鐵路沿線土地供應，料日後招標時，發展商出價會相對保守，預計地皮每呎樓面地價約3300元，總值約73.76億元。