資本策略 加大本地住宅發展

【明報專訊】豪宅樓價屢創高位，向來活躍於物業投資的資本策略（0497，下稱資策）亦有意銳變為發展商，未來將加大在豪宅發展業務的力度，除計劃暑假重推跑馬地The Hampton外，明年首季起先推售銅鑼灣道33至39號，至於沙田九肚56A區項目及山頂白加道47號等或會稍後推出，3項目合共提供逾14.4萬方呎總樓面。


住宅商業各佔一半比例

資策主席鍾楚義表示，集團目前在商用物業投資、住宅發展上的業務比例為7﹕3，將來希望可變為5﹕5。鍾不諱言，資本策略未來將會加大豪宅發展的力度。他續稱，暑假期間將會重推The Hampton最後3個3235至4500餘方呎的單位，售罄料可套現3億元。至於The Hampton之前已售的8個3200餘至5700餘方呎單位，平均呎價2.6萬至2.7萬元，已套現8.06億元。


明年初推銅鑼灣道精品住宅

至於下個推售樓盤，鍾表示將是明年初登場的銅鑼灣道33至39號，項目預計2014年底落成，總樓面面積約9萬方呎，將會被打造成針對年輕優皮客的精品式住宅，預算可提供逾100伙。


資策全年純利17.5億 升逾倍

另資策昨公布，截至今年3月31日止的全年業績，純利錄得17.54億元，比對上一年度錄得8.58億元升1.04倍，主要是受惠於出售灣仔告士打道安盛中心7層樓面等物業的收益；末期息每股派2.4仙。資策現持有現金24.45億元，比對上一年度的18.6億元增31.5％。鍾楚義強調集團現沒有融資需要，該公司股價昨收報0.315元，較上日收市跌1.563％。