內地樓市回暖 內房股趁回調買入

【明報專訊】儘管「史上最嚴」樓市調控還在繼續，但內地多個城市物業成交量已見回暖，深圳、南京等地更加再現「排隊購房」的場景。基金界人士指出，相信中央不會在短期內放鬆調控，即便如此，內房板塊投資前景向好。


亨德森遠見中國躍升基金經理沈昱指出，應投資於業務偏重二三線或以下層級城市的內房股，原因是一線城市樓市表現疲弱，但二三線甚至四、五線城市的交投仍活躍，其成交量已攀升至佔全國超過七成，為部分內房企業帶來持續現金流入，企業盈利得到支持。她續稱，整體而言，除了少數幾家債務過高的房企，整體內房股的資金鏈不會有太大問題。


摩根資產管理將內房股納入增持的板塊類別，其大中華投資總監王浩表示，內房股近期回調恰是買入時機。在他看來，因房地產業在內地經濟中的重要地位，考慮到外圍經濟不穩，中央不會再進一步打壓樓市，內地樓價今年或整體下跌15%至20%。


另一方面，內地居民的供樓負擔比率不足40%，計及剛性需求，樓市前景可期。