悅庭軒呎價6983元 創夾屋第三高

【明報專訊】二手成交零落，惟部分屋苑仍現高價成交，近期夾屋屢錄新高價。中原分區營業經理呂燕萍指出，鑽石山悅庭軒2座極高層G室，574方呎，望志蓮淨苑，業主原叫價410萬元，獲一對新婚夫婦垂青，經還價後減價9.2萬元至400.8萬元易手（已補地價），呎價6983元，屬屋苑呎價第二高，亦創全港夾屋呎價第三高紀錄。


原業主於09年以230萬元買入，今番轉手帳面賺170.8萬元，持貨3年，單位漲價74%。在全港夾屋呎價紀錄中，鴨脷洲悅海華庭以呎價7112元位列榜首，其次為悅庭軒一個3房單位，呎價高見6991元。


康田苑呎價6182元 創藍田居屋新高

市場消息指出，藍田居屋康田苑639方呎單位以395萬元（已補地價）沽售，呎價6182元，創區內二手居屋呎價，單位位於C座高層6室，3房間隔，享海景。原業主於08年以235萬元購入，放售一天即獲換樓客承接，帳面獲利160萬元，期內物業漲價68%。


香港興業623萬沽東堤灣畔低層

至於曾一度持有東涌東堤灣畔數十個二手單位的香港興業（0480），近日沽出9座低層H室。利嘉閣經理關騰達稱，該單位面積1154方呎，望海景，成交價623萬元，呎價5399元，略高於同類單位；據悉，香港興業現正放售東堤灣畔2至3個單位。原業主於08年以367萬元買入，是次售出物業帳面獲利256萬元，期內單位升值約七成。


天巒10.5萬租出創新高

上水天巒有用家轉買為租，促成屋苑歷來最大額租賃成交。中原市務經理譚永康表示，天巒一期洛卡諾大道單號屋日前同時放售放租，一名用家原欲購入，惟有感後市未明，決意以月租10.5萬元租用，面積4060方呎，呎租25.9元，創屋苑呎租新高。業主於2010年10月斥約4300萬元入市，租金回報約2.9厘。