柯士甸路商廈 2年賺近1.6億

【明報專訊】全幢物業有價有市，近期市場連錄多宗億元大額成交，其中尖沙嘴柯士甸路28號全幢商廈，新近以2.8億元易手，物業兩年內升值1.3倍。另市場消息指出，金朝陽（0878）剛以1.95億元沽出北角水星街13至15號酒店地盤，呎價約5052元。


資料顯示，今次以2.8億元沽出的柯士甸路28號，現為一幢19層高的商業大廈，地下至3樓為舖位，每層約1,500方呎，樓上各層為寫字樓，每層約900方呎，總樓面約1.86萬方呎，以易手價2.8億元計，平均呎價約1.5萬元。原業主李有權，據悉為一名馬來西亞華僑，於10年中以1.21億元向科達地產購入，兩年內帳面獲利1.59億元。


金朝陽1.95億沽北角舊樓

至於金朝陽水星街13號至15號，則以1.95億元易手，物業由金朝陽於去年統一業權後，隨即於去年底標售，地盤面積約2,574方呎，現為兩幢4層高舊樓，涉及2個地舖及6個住宅單位，項見已獲批重建成酒店項目，可提供99間房間，總樓面約38,600呎，每方呎樓面地價5052元。


市建局1.118億購集友觀塘舖

土地註冊處資料顯示，集友銀行於75年及90年，以合共193.7萬元購入的觀塘物華街42至48號地下C及D號舖，本月初獲市建局以1.118億元收購，現轉手獲利近1.1億元，升值約56倍。美聯商業營業董事郭漢釗表示，資深投資者廖偉麟剛以3536萬元沽出金鐘力寶中心2室12樓06室，面積1786方呎，呎價約1.98萬元。物業連同中資企業租客一併交易，租金回報約3.6厘。