美聯分區主管：梁入伙前已有部分僭建

【明報專訊】梁振英僭建事件的疑點之一是僭建物是否在梁入伙前已存在，專做山頂及南區豪宅的美聯分區主管透露，當年曾去裕熙園睇樓，唯一肯定的是梁入伙前大鐵閘和車房上蓋已存在，至於地庫是否已存在，則不肯定。梁振英昨日安排工人清拆了大宅內僭建的車房上蓋及雜物房，僭建地庫及鐵閘則尚未清拆。


至於當年代表梁振英作買方律師的香港律師會前會長羅志力，昨回應本報查詢時以專業上不能交代客戶資料為由，拒披露當時買賣細節，包括當時是否已察覺大宅有僭建。據了解，羅志力當年沒親身到大宅察看，他並非梁所講勘察大宅的律師。


約7名工程人員於昨晨10時半開始清拆梁宅僭建的車房上蓋，在下午2時許清拆得七七八八，部分工人便去清拆僭建雜物房，包括捲閘和上蓋，至晚上10時停工。


民主黨單仲偕和數名黨員早上10時45分到梁宅外，要求梁別拆那些僭建牆，指專家可從牆身推斷僭建物何時建成，梁不應毁屍滅迹。


屋署：可拆後補交報告

屋宇署發言人稱，車位上蓋屬小型工程，可先清拆，後再向屋宇署補交報告，至於雜物房是否屬可先清拆後報告類別，則要研究，稍後答覆。


對於僭建物何時存在，有美聯分區主管表示，當年到裕熙園睇樓時，明顯看到有大閘和車房上蓋，但地庫和雜物房是否存在則不清楚。該分區主管又肯定地說，大宅在轉手前，是由發展商劉耀柱家族自住。


根據梁振英在1999年底向發展商「巧盛發展」購入大宅時所簽訂的買賣協議，協議內有條款列明，買家在簽約前，已徵詢律師、測量師和其他專業人士意見，並表明同意放棄向賣家追究大宅是否有僭建物等權利。律師黃國桐表示，一般買賣合約都會有「現狀」條款，寫明買家接受交樓時的「現狀」，不會因為當中的結構改動而踢契，但像梁那協議般寫得這麼明顯屬少見，反映買賣雙方或早知大宅有僭建物。


律師會前會長葉成慶卻表示，這類條款很普遍，屬保障賣方權益的條款，亦反映物業有改動的情况，但不一定是僭建。