【明報專訊】近期一二手樓銷情俱淡，不過今天才公布價單的長實（0001）將軍澳新盤峻瀅，由於市場預期發展商會以低價搶客，代理稱項目迄今已收約1100票，已超過發展商首階段售樓目標800伙，反應理想。長實昨指出，連同峻瀅在內，料集團今年上半年可售約2200伙，套現近180億元，預期下半年仍有至少4個項目出籠，單位合共逾3000伙，當中以荃灣西七區及大埔鳳園項目較為矚目。
將於深圳開推介會
長實地產投資董事郭子威稱，於過去3日，峻瀅合共吸引約3萬人次參觀示範單位，而集團計劃明日起在深圳進行5場推介會，料可吸引約1500名內地客參與。他又指出，早前集團已推出200個建期付款可減價2％的優惠名額，有見市場反應理想，決定再度加碼，名額增至共250名。
峻瀅合共提供1777個單位，發展商早前表示，首階段目標出售800伙，而據代理指出，項目至昨日合共收近1100票，已較首階段之單位數目多出37.5%，並已佔整個項目的超過六成。對此，郭子威表示，現時發展商並未正式收票，但就錄得不少客人登記資料。
今公布價單 傳呎價6000元起
項目將於今午公布價單，首批將超過100伙，並會以3房單位打頭陣，發展商早前透露，部分900餘方呎的三房戶，訂價將低於600萬元，與房協早前推售之長沙灣喜雅的兩房單位相若。
另外，市場昨日傳出部分單位的參考價，呎價約6000至7200元水平，但有關消息並未得到證實。長實執行董事趙國雄則預計，首階段800個單位市值約60億元。
另一方面，趙國雄指本年至今集團總共已售出約1400個單位，套現近120億元，若連同峻瀅在內，預計上半年該公司可售出約2200個單位，套現約180億元，與去年同期相若。資料顯示，長實於去年上半年，合共售出2100多個單位，套現180億元。
下半年至少再推4樓盤
至於下半年，趙氏稱，若批出預售樓花同意書進度理想，該公司將有至少4個項目推出，包括荃灣西七區第一期、大埔鳳園第一期、長沙灣荔枝角道873號，以及九龍塘安域道項目。當中以荃灣西七區第一期規模最大，項目共提供1730伙，面積約650至2200方呎，發展商早前表示，該盤擬先推800伙。
至於大埔鳳園項目則佔地150萬方呎，提供約1350伙，面積600多至2400方呎，今年只售約800伙；安域道4至22號則有31個複式戶，面積約1700至2200方呎。
明報記者 林尚民
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