政府再推九肚山地 市場估值31.8億

【明報專訊】雖然多幅巨型地皮相繼推出，不過，政府至今推地仍未手軟，地政總署昨日公布，沙田九肚以及坪洲兩幅地皮，將於下月20日起招標，並於8月24日截標，料市值合共約32.36億元，當中九肚山地皮，預計每方呎樓面地價約1萬元水平。


料每呎樓面地價1萬

昨日公布招標的兩幅地皮，當中包括沙田市地段第567號，即九肚第56A區B3、4地盤，鄰近日前由資本策略以5.315億元投得的B5地盤，該地皮面積約212,051方呎，以地積比1.5倍計，估計可建樓面約318,076方呎，美聯測量師行董事林子彬表示，由於地皮發展規模較大，亦興建低密度豪宅，市場罕有，料市場反應不俗，估計每呎樓面地價約1萬元，地皮估值31.8億元；而中原測量師行執行董事張競達則認為，項目並無限量或限呎條款，預計可吸引發展商積極入標。


另外一幅為坪洲丈量約份地段第678號地皮，毗鄰今年3月賣出的坪洲丈量約份地段676號，因為規模及涉及金額不算大，以地皮面積約55,973方呎，以及1倍地積比率計算。林子彬表示，地皮估值約為5600萬元水平，每呎樓面地價約為1000元；張競達則預期，上述地皮估值約3000萬元，每方呎樓面地價約540元。