分析員：增業務靈活性 投資價值更高

【明報專訊】領匯（0823）去年一改以往風格，半年間作出兩項收購，但兩個項目的規模不算大，而且本來是「米飯班主」的房委會可能不會再向它出售物業。領匯今次擬增加投資類別，分析員認為可令其業務擴張的靈活性更大，投資價值更高。


一直以來，領匯的策略是以低價買入房委會的商場，然後藉亮麗的裝修以提升租金，不過業務範圍一直只限商場。大和證券香港研究部主管簡國裕認為，修改條例可以加強靈活性，將來若看中部分有潛力的私人物業，可以即時作出收購。他認為領匯藉此建立新的盈利增長點，但只屬陪襯角色，主業還是現時旗下的商場。


未來若多收購 須留意現金狀況

相較其他房產信託基金，領匯的股息率不算吸引（圖）。京華山一研究部主管彭偉新認為，修例後領匯的業務更多元化，減低業務單一的風險，投資價值更高。


中信證券國際證券研究部房地產行業執行董事顏偉洪亦指出，修改條例後，領匯可趁價格低時收購回報率更高的寫字樓，但領匯一向增長穩定、回報好，不會因此單一決定影響投資價值。而且未來領匯若多做收購，要留意其現金狀况及收購成本。