新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】候任特首梁振英早前表示，可研究回購領匯房地產（0823），或在領匯商場附近建商場，滿足公屋居民需要（見另文）。領匯昨日發出通告，尋求轉型，建議擴大投資策略資產類別，由單做零售性質的商場及停車場，改為非住宅物業，即包括商廈及工廈，有分析指此舉可減少市民對領匯的反對聲音。領匯表示，新投資策略可增加投資機會，令投資組合趨多元化。
領匯在通告稱，於領匯當初根據證券及期貨條例獲認可時，領匯之物業組合包括180項房委會售出的物業，所有該等物業均位於香港。
領匯現建議擴大投資策略，包括投資於香港所有可持續提供收入之非住宅用途物業類別，包括但不限於單幢式資產及綜合用途（以零售為主）之發展項目，惟在任何情况下不包括酒店及服務式住宅。有關建議將於7月25日的周年股東大會上表決。
發言人：非針對梁振英說法
領匯發言人表示，公司一直有物色不同的物業及項目，其中不少是綜合用途的項目，今次建議令領匯在投資上更有彈性，遇到合適機會時可進行投資。他又表示，有關構思在兩年前已有計劃進行，因此建議不是針對早前梁振英的言論，集團對政府政策持開放態度。該發言人又指出，領匯一向不是標籤只做屋邨商場，對不同性質的物業都持開放態度，相信建議有助集團長遠發展。
大和證券香港研究部主管簡國裕認為，當初REIT（房地產信託）屬較新的產品，相信領匯定位時沒有考慮太多，現時改變資產類別，亦不一定代表領匯會投資工商物業。「例如越秀產業信託（0405）及置富產業信託（0778），之前亦有擴大投資資產類別，但都沒有改變投資方向。」至於今次建議是否有政治保險成分，他認為是「想得太多」。
分析員：助減市民反對聲
京華山一研究部主管彭偉新則認為，有關做法可減少市民大眾對領匯的反對聲音，因以往領匯翻新房委會售出的商場時惹來不少反對聲音，加上領匯擅長購買較廉宜的物業進行改善，但現時市場上選擇已不多，或因此向工商廈埋手。
領匯作為高息股，一向是不少名人股東的愛股。豐盛金融資產管理董事黃國英表示，作為股東，雖然不會大力反對有關建議，但自己不太看好，認為建議不是十分吸引，「領匯擅長打理及改造零售類型的商場，現時離開這個專業，很多事都難以控制，投資工商物業較易會受到市場周期的影響。」
身為小股東的前港姐朱凱婷則贊成領匯擴大投資資產類別，因過住領匯管理物業質素高，加上現時市場上不少活化工廈例子，相信擴大投資範圍可帶來更多機會。她認為，最重要是投資的物業可否帶來回報。
明報記者 羅湋楠、廖毅然
領匯在通告稱，於領匯當初根據證券及期貨條例獲認可時，領匯之物業組合包括180項房委會售出的物業，所有該等物業均位於香港。
領匯現建議擴大投資策略，包括投資於香港所有可持續提供收入之非住宅用途物業類別，包括但不限於單幢式資產及綜合用途（以零售為主）之發展項目，惟在任何情况下不包括酒店及服務式住宅。有關建議將於7月25日的周年股東大會上表決。
發言人：非針對梁振英說法
領匯發言人表示，公司一直有物色不同的物業及項目，其中不少是綜合用途的項目，今次建議令領匯在投資上更有彈性，遇到合適機會時可進行投資。他又表示，有關構思在兩年前已有計劃進行，因此建議不是針對早前梁振英的言論，集團對政府政策持開放態度。該發言人又指出，領匯一向不是標籤只做屋邨商場，對不同性質的物業都持開放態度，相信建議有助集團長遠發展。
大和證券香港研究部主管簡國裕認為，當初REIT（房地產信託）屬較新的產品，相信領匯定位時沒有考慮太多，現時改變資產類別，亦不一定代表領匯會投資工商物業。「例如越秀產業信託（0405）及置富產業信託（0778），之前亦有擴大投資資產類別，但都沒有改變投資方向。」至於今次建議是否有政治保險成分，他認為是「想得太多」。
分析員：助減市民反對聲
京華山一研究部主管彭偉新則認為，有關做法可減少市民大眾對領匯的反對聲音，因以往領匯翻新房委會售出的商場時惹來不少反對聲音，加上領匯擅長購買較廉宜的物業進行改善，但現時市場上選擇已不多，或因此向工商廈埋手。
領匯作為高息股，一向是不少名人股東的愛股。豐盛金融資產管理董事黃國英表示，作為股東，雖然不會大力反對有關建議，但自己不太看好，認為建議不是十分吸引，「領匯擅長打理及改造零售類型的商場，現時離開這個專業，很多事都難以控制，投資工商物業較易會受到市場周期的影響。」
身為小股東的前港姐朱凱婷則贊成領匯擴大投資資產類別，因過住領匯管理物業質素高，加上現時市場上不少活化工廈例子，相信擴大投資範圍可帶來更多機會。她認為，最重要是投資的物業可否帶來回報。
明報記者 羅湋楠、廖毅然
回應 (0)
