候任特首曾表示 擬回購或增新競爭

【明報專訊】當年政府決定停建及停售居屋，失去經濟支柱的房委會便在2005年把轄下180個商場及停車場售予領匯（0823），領匯同年上市。經歷近7年，市民對多次加租甚為反感，候任特首梁振英早前回應居民提問時說，可考慮回購領匯，或者在屋邨附近批地興建商場，讓市民有更多選擇。


或研屋邨附近起新商場 添競爭

由於領匯是上市公司，必須考慮把盈利最大化，因此多以商業角度運作。連年加租雖然使其盈利穩步增長，同時卻令普羅大眾怨聲載道。下月新政府上場後，或會一改以往「小政府，大市場」的方針，梁振英本月初在柴灣會見屋村居民時，曾說回購領匯雖然是大動作，但他與其問責團隊會認真考慮和研究，不過問題複雜，需小心處理。


梁振英競選時曾承諾，與下任負責房屋事務的官員研究，在屋邨附近批地建商場，讓居民不一定要去領匯的商場。當選後他亦重申這項承諾，若承諾能兌現，領匯未來將面臨更大的競爭。


上市10年房委會未有再注商場

領匯當年上市時，曾經透露擁有購買房委會項目的優先權，可於上市起10年內，收購房委會出售的尚餘物業和日後之零售及停車場發展項目。不過，房委會於數年前已開始減少興建商場，其後更曾有政府消息人士稱，由於領匯與商戶頻生糾紛，房委會有需要檢討出售商場的計劃，即使再興建商場，賣給領匯「並非最好安排」。